外地户口在南京买房流程有哪些,以及如何落户

南京户口尽管不像北京上海户口那样“名贵”，可是关于长时间日子在南京的小伙伴，是否具有南京户口关系到日子的各个方面，小到轿车车牌摇号资历、大到子女上学。因而，许多购房者都关怀在南京买房是否能落户，有何约束条件?本文为我们总结南京购房的条件，供购房者参阅。
一、外地户口在南京买房流程
1、购房者带着身份证件，和现已开具的个税或社保证明，去邻近的房地产交易中心，开设的专门查询窗口，处理该项证明。
2、在查询窗口填写、递送买房证明申请表。
3、体系查实确定。
4、契合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签定买房合同。
5、开发商代为送件、鉴证。
二、外地人买房落户南京的条件
1、住房面积60平方米以上
2、在南京市购买成套产品房(含二手房)，面积到达60平方米，可处理3人户，每递加20平方米，添加直系亲属1名。假如未满60平方米，假如归于南京团体户口，或爱人为南京户口，均可迁入南京户口。
三、外地人买房落户南京需求的资料
书面申请报告，由申请人打;客籍户籍证明，必须有公安部门的户籍章;身份证原件及复印件;结婚证原件及复印件;房子所有权证原件和复印件;证明直系亲属的的公证书;生意契约复印件。由申办人准备好以上资料到所购买房子所在地的公安局办证大厅处理相关事宜。
四、其他注意事项
(1)需求入户的外地人口，假如夫妻均为外地人，产权证上有一方名字就可以入一家三口的户口;
(2)假如夫妻两边一方为本地人口(南京市户口)，另一方为外地人，外地人入户人员必定要是产权人或共有权人，不然无法入户。
特别提示：同一套房5年之内，不能落户(外地户口)两次。《南京市户籍准入挂号暂行办法》第六条第三款规则：南京市每套产品住宅房(含二手房)5年内只能享用一次购房落户(外地户口)方针。