离婚后对方不配合办理房产过户
来源:听讼网整理 2018-12-16 14:24在婚姻中,离婚是比较常见的状况。关于在离婚之后关于房产过户的问题也是比较实践的,有的人不合作进行过户那么应该怎样办呢?这是在离婚事情中常常发作的事,我们需求清楚怎样来处理这样的费事。下面听讼网小编整理了以下内容为您回答,期望对您有所帮忙。
一、什么是房产过户
房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产,去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续,即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象,有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。
二、离婚后对方不合作处理房产过户
(一)诉讼离婚,一方不合作过户的
关于诉讼离婚来讲,只需拿到了法院的判定书或许调停书,不管对方是否合作,处理房产过户不是问题,能够请求法院强制执行,房产交易中心会帮忙法院处理房产过户。
(二)协议离婚,一方不合作过户的
协议离婚的夫妻两边,在离婚协议上约好房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,抛弃房子产权的一方不合作处理过户。关于协议离婚来讲,一旦对方不合作,房子过户就比较费事,由于仅凭离婚证书和离婚协议书,尚不足以证明对方房产过户的实在意思,房子管理部分无法检查协议的实在性,因而,碰到这种状况,能够采纳以下方法:
1、以不实行离婚协议为由向法院申述。假如对方不合作,则是对离婚协议书的不实行,属违约行为,能够向法院申述,要求对方实行离婚协议书,假如法院判定后对方仍不实行,能够请求法院强制执行,法院能够向房管部分送达帮忙执行通知书,这样就能够处理过户了。
2、离婚时,到公证机关处理离婚协议书公证。为了避免呈现离婚后,一方不合作的状况呈现,能够在处理离婚时,将离婚协议书公证,以证明协议书的实在性,这样房管局就会对离婚协议书予以认可,将房产过户。
预备协议离婚的当事人假如觉得两边协议离婚不行安全时,能够选用公证协议书的方法或许直接申述到法院,以调停的方法结案,拿到法院的调停书与处理离婚协议书公证相同的效能。
看完本文之后,关于这方面的规则我们就要做好相关的了解,才干知道是怎样回事。关于不进行合作处理房产过户的时分,我们就要知道经过什么样的方法进行处理,才干完结过户处理保护自己的合法权益。假如您有其他问题,欢迎咨询听讼网专业律师。