贷款买房什么时候可以拿到房产证

近年来房价蹭蹭上涨，让房地产成为最稳健的出资，稳赚不赔。房价虽高，但买房的人仍然许多，乃至一部分人挑选借款买房。那么，咱们借款买房什么时候能够拿到房产证呢?是不是要等借款还清才行。听讼网小编经过你的问题，为你带来以下相关常识，期望对你有所协助。
拿房产证的时刻
借款买的房子，拿房产证的时刻没有详细规定，但现在大多数的银行都是在房产证下发之后，典当挂号完就会还给购房者。详细操作办法各有不同。
大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局处理典当挂号，并且在房产证内页的《设定他项权力》一栏中盖典当挂号章之后将房产证原件发还给借款人。
不过，有些银行是自动发还产权证的、有些银行是应借款人请求发还。待借款还清之后撤销典当挂号。也有些银行仍旧选用留存产权证原件直至借款还清发还的办法。详细还看合同上市怎样写的，依照合同约好来走。
房产证到手的时刻，一般来说，假如合同没有约好，你购买的是期房，应当在房子交给后三个月内办证;假如购买的现房或许二手房，应当在合同签定后三个月内办证。
拿房产证的流程
其实，借款买房拿产权证的时刻和一次性付款拿产权证的时刻是相同的，只不过再多办一个他项权证放在银行。
什么是他项权证呢?一般房产购买时，挑选按揭借款时，在房子所有权证书中，会有他项权力内容记载，载明他项权力人、权力品种(如典权、典当权等)、权力规模(他项权力的房子规模)、权力价值(他项权力的契载价格)、权力存续期间(契载期限)、刊出日期(他项权力消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
依据担保法，房产设有典当，即他项权证未刊出，该房产处置权受到限制，未经典当权人赞同不得进行合法买卖，不能处理产权过户等相关手续。
此刻，你的产权证上面会有一栏“此房已设典当”的字样，等你把银行借款还清之后到银行去让银行出具一个“借款结清证明”，银行把他项权证还给你，你拿着“借款结清证明”和他项权证到产权所属的房地产管理局，处理典当刊出，一起从头打一本房产证，便是上面没有“此房已设典当”字样的彻底产权房。
银行典当借款买房并不是要还清借款才干拿到房产证，一般是银行处理完典当挂号就能够拿到了，没有详细的时刻。其实，借款买房拿产权证的时刻和一次性付款拿产权证的时刻是相同的，只不过再多办一个他项权证放在银行。假如你还有其他问题，欢迎来到听讼网进行专业的法律咨询。