公积金贷款提前还款方式有哪些

人们的生活水平提高后，想要提早还住宅借款的人越来越多，提早还贷成为我们近些年较为重视的一件事儿。请求房贷后，许多借款人会依据本身的经济状况来挑选提早还贷，那么提早还贷的注意事项有哪些呢?哪种还贷方法最省钱呢?下面就跟着听讼网小编来一同了解一下吧!
一、提早还贷的要求
住宅公积金提早还款具体规定为：在还清当月的本息后，可提早归还部分或悉数借款。假如不是提早悉数还清借款的话，那么提早归还的部分借款额有必要是1万元的整数倍，最少是1万元。剩下的借款额能够挑选在借款期限不变的条件下从头核算每月还款额，或在每月还款额不变的前提下恰当缩短借款期限。
需求提示我们的是，提早部分归还住宅公积金借款是无需预定的，而悉数结清借款则需求提早向住宅公积金借款承办银行进行电话预定。这首要考虑到承办银行要预备房子他项权证等处理房子典当挂号刊出的相关资料，不然借款人有可能要跑两趟银行。
二、提早部分还贷的方法
提早还公积金借款的方法有两种：一种是一次性还清借款;另一种是提早部分还清借款。其间，提早部分还清借款又能够分为以下四种方法：
(一) 剩下的借款坚持每月还款数额不变，将还款期限缩短。
(二) 剩下的借款将每月还款的数额削减，还款期限坚持不变。
(三) 剩下的借款将每月还款的数额削减，一起将还款期限也缩短。
(四)剩下的借款坚持总本金不变，只将还款期限缩短。
以上这四种提早部分还款方法中，最合算的还款方法是哪种呢?假如单纯的从削减借款利息的视点来看，还无疑问，肯定是缩短借款期限这种方法最为合算。假如借款人挑选缩短借款期限，而月供不变，那么借款人的还款周期会加速，由于借款人每月的还款数额并没有改变。但假如挑选削减月供这种方法的话，那么与之相对应的借款人每月还款的压力会减轻，由于每月所还本金削减，天然总的借款利息也就没有月供不变的方法来得省。别的，提早还贷也需求慎重考虑，例如还贷年限现已超越一半，月还款额中的本金大于利息，提早还款的含义就不大。
三、公积金提早还贷注意事项
(一)先还商业借款再还公积金借款
提早还款要注意先后顺序，公积金借款的利率比商业借款的利率低，假如一起有商贷和公积金借款的状况下，最好先还商贷再还公积金借款。
(二)不行盲目跟风提早还款
提早还贷不应该盲目跟风，借款人应该依据本身的实际状况来挑选是否提早还贷。提早还贷需求能够接受较大的资金压力，假如本身经济状况不允许的话，最好仍是不要挑选提早还贷。
(三)还清借款不忘退保
借款人还款时还要记住提早还清悉数借款后，要到保险公司等部分退保。由于在提早归还借款后，原个人住宅借款房子保险合同也要提早停止，依照有关规定，借款人能够带着保险单正本和提早还清借款证明，到保险公司按月交还提早交的保费。
以上便是提早还款的一些常识和注意事项，期望上述内容能给各位想要提早还款的人供给协助，在提早还款时多加考虑。