商铺租房合同要怎么写

合同两边：
租借方(以下称甲方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号:
注册或寓居地址：
邮编：
电话：
承租方(以下称乙方)：
法定代表人及身份证号：
营业执照号:
注册或寓居地址：
邮编：
电话：
甲方乐意将产权归于自己的房子租借给乙方。两边依据国家相关规则，经洽谈，缔结本合同：
第一条甲方租借的商铺坐落地址________________________，建筑面积__________m2(运用面积__________m2)
第二条 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。
第三条 租金和租金交纳期及条件：
1.每月租金为人民币____________元，乙方每 个月交纳一次租金。 乙方能够支票或现金方式付租借金。
甲方开户银行：
收款人称号：
帐号：
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于 个月租金的押金。合同停止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可交还乙方押金。 若乙方提早免除合同，视为违约，押金不予交还。若乙方在承租期间给甲方房子和相关设备形成危害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和补偿费用。
第四条 水电费、办理费、电话费、清洁费和修理费的缴费方法：
1. 办理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2. 水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3. 电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4. 修理费：租借期间，乙方引致租借物内与房子质量有关的设备损毁，修理费由乙方担任;租借物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方担任。但正常磨损在外。
第五条 租借方与承租方的改变：
1.租借期间，甲方如将房产一切权搬运给第三方，应契合国家有关房产转让规则，不用乙方赞同。但甲方应提早二个月书面通知乙方，房产一切权搬运给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权力，承当原甲方的职责。
2.租借期间，乙方如欲将租借房子转租给第三方运用，有必要事前征得甲方的书面赞同。获得运用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权力，承当乙方的职责。
第六条 乙方的职责：
1. 乙方有必要依约交纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租 %。如拖欠租金 天，视为违约，甲方有权回收房子，并不交还乙方押金。
2. 甲、乙两边在合同停止前，须提早一个月书面通知对方是否停止合同。
3. 乙方在租借期间，有必要以合理防范措施，维护租借期内设备和设备的完好无缺(天然折旧在外)，乙方不得擅自改变租借房子的结构及用处，如确需求改变用处，需经甲方赞同后方可进行。乙方形成租借房子及其设备的毁损，应担任恢复原状。如乙方在租借期满不担任恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租借房子内装置超越电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方赞同，并由甲方帮忙乙方处理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方赞同和因未处理相关手续而发作的事端或罚款，由乙方自理。
5.乙方不得在租借房子外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租借期满或合同免除，乙方有必要准时将租借房子内的悉数无损坏设备、设备在适合运用的清洁、杰出情况下(天然折旧在外)交给甲方。
7.租借期满或合同免除后，乙方逾期不搬家，甲方有权从现已免除租借联系的房子中将乙方的物品搬出，不承当保管职责。甲方有权要求乙方补偿因此而发作的费用，并有权诉之法令。
8.乙方确保承租甲方的房子作为商业用房运用，恪守中华人民共和国法规和政府相关规则，合法运营。因乙方违法运营而给甲方形成的连带丢失，由乙方担任补偿。
9. 甲方向乙方出示租借房子的相关材料原件和给乙方与原件共同的复印件。包含租借房子的产权证、房子一切权人的身份证和租借许可证等。假如任何第三方对租借房子建议权力，使乙方无法运用租借房子，甲方应补偿乙方所遭受的全部丢失。
甲方在租借期内：
(1)对本合同约好期内设备进行修理保养，包含 ;
(2)对本租借房所属的大厦或小区的安全和办理担任;
(3)担任租借房子的结构性修理。
(4)甲方确保乙方在本合同期内合法运营不受搅扰。
第七条 合同期满，如甲方的租借房子需持续租借，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变化而恰当调整)。
第八条 租借期间，若乙方因不可抗力的天然灾害导致不能运用租借房子，乙方需当即书面通知甲方。若两边赞同租借房子因不可抗力的天然灾害导致损毁无法修正运用，本合同可天然停止，互不承当职责，甲方须将一切押金及预付租金无息交还乙方。
第九条 甲方装备的室内电器、家俱的数量、类型和装饰的规范，以附件承认为准。
第十条 本合同如有不尽事宜，须经两边洽谈补充规则，补充规则与合同具有平等效能。
本合同履行中如发作胶葛，应通过甲乙两边洽谈处理，洽谈不成，可提请当地工商办理部门或人民法院判决。
本合同通过两边代表签章后收效。本合同正本一式两份，甲、乙两边各执一份。
租借方： 承租方：
法定代表人盖章： 法定代表人盖章：
年 月 日