城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则
来源：听讼网整理 2018-07-31 19:28
城市房子拆迁补偿、安顿协议公证细则
（１９９２年１０月９日司法部司发通（１９９２）０９８号）
第一条为标准城市房子拆迁补偿、安顿协议公证程序，根据《中华人民共和国民法通则》、《城市私有房子管理法令》、《城市房子拆迁管理法令》、《中华人民共和国公证暂行法令》、《公证程序规矩（试行）》，制定本细则。
第二条拆迁补偿、安顿协议是拆迁人与被拆迁人为清晰拆迁补偿、安顿中相互间权力职责联系所缔结的协议。
第三条拆迁补偿、安顿协议公证是公证处依法证明当事人签定拆迁补偿、安顿协议实在、合法的行为。
第四条房子拆迁补偿、安顿协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资历的人。
拆迁人是指获得房子拆迁许可证的建设单位和个人；被拆迁人是指被撤除房子及其附属物的所有人（包含代管人、国家授权的国有房子及其附属物的管理人）和被撤除房子及其附属物的运用人。
第五条拆迁补偿、安顿协议公证，由被拆迁物所在地公证处受理。
第六条被拆迁物系一起共有或一起运用者，一般应由共有人一起请求，共有人能够托付一人为署理人，申办拆迁补偿、安顿协议公证。
第七条申办拆迁补偿、安顿协议公证，请求人应向公证处提交以下证件和资料：
（一）公证请求表；
（二）身份证明；法人应提交法人资历和法定代表人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资历证明；
（三）署理人应提交自己身份证明和授权托付书或其他署理权资历的证明（含一起共有人的署理），托付行为不在本公证处辖区的，其托付书应经托付行为地的公证处公证；
（四）县以上（含县级）人民政府房子拆迁主管部门发给的房子拆迁许可证；房子拆迁需求改变土地运用权的，还要提交土地运用权证；
（五）被拆迁物的产权和运用权证件、现状及登记表；
（六）补偿、安顿协议草稿；
（七）公证人员以为应提交的其他资料。
第八条契合下列条件的请求，公证处应予受理：
（一）请求人具有拆迁人和被拆迁人资历；
（二）请求人就拆迁补偿、安顿达成了协议；
（三）请求人提交了本细则第七条规矩的证件和资料；
（四）该公证事项归于本公证处统辖。
对不契合本规矩的请求，公证处应作出不予受理的决议，并告诉请求人。
第九条公证人员与当事人的谈语笔录除按《公证程序规矩（试行）》第二十四条规矩的内容制造外，还应记明下列内容：
（一）公证人员向当事人批注的事项：
①签定拆迁补偿、安顿协议的法令根据；
②两边享有的权力和应承当的职责；
③不履行职责承当的职责；
④两边应留意的事项。
（二）被拆迁物坐落地址和详细拆迁规模（包含：称号、产权人、运用人、产权或运用权的因由、品种、数量、面积、结构、价值及有无争议等）；
（三）协议是否是两边自愿签定的及签定的进程；
（四）协议中补偿、安顿的根据和条件，有无争议；
（五）搬家的详细时刻、方法、违约职责和处理方法等；
（六）有无需求阐明的问题；
（七）公证人员以为应记明的问题。
第十条处理拆迁补偿、安顿协议公证，要要点检查下列内容：
（一）提交的证件；
（二）当事人的人数，身份、资历和民事行为能力；
（三）被拆迁物产权或运用权状况及现状；
（四）协议内容是两边当事人实在意思表明，条款齐备，权力职责清晰，详细可行，契合《城市房子拆迁管理法令》及有关法令、法规、规章规矩；
（五）公证人员以为应检查的其他问题。
第十一条契合下列法令，公证处应出具公证书。
（一）拆迁人和被拆迁人主体资历合格；
（二）协议两边意思表明实在；
（三）协议的内容实在，契合法令、法规、规章规矩；
（四）办证程序契合规矩。
不契合前款规矩条件的，应当回绝公证，并在规矩的期限内，将回绝的理由告诉当事人。
第十二条被拆迁物的原产权人或运用权人改变，未处理产权或运用权过户手续的应依法先处理过户手续，再处理拆迁补偿、安顿协议公证。
第十三条国家征用农业用地发作的房子拆迁补偿、安顿协议公证，参照本细则处理。
第十四条本细则由司法部担任解说。
第十五条本细则自一九九三年一月一日起实施。
公证书格局（一）
拆迁补偿、安顿协议公证书
（）××字第××号
兹证明×××（拆迁人）的代表人（或署理人）×××与×××、×××（被拆迁人）于××××年×月×日签定了前面的《拆迁补偿、安顿协议》，并在我的面前，在前面的协议书上签名（或盖章）。×××与×××签定上述协议的行为契合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《城市房子拆迁管理法令》的规矩。
××省××市公证处
公证员
××××年×月×日
公证书格局（二）
拆迁补偿、安顿协议公证书
（）××字第××号
兹证明×××（拆迁人）的代表人（或署理人）×××与×××、×××（被拆迁人）的一起署理人×××于××××年×月×日签定了前面的《拆迁补偿、安顿协议》，并在我的面前，在前面的协议书上签名（或盖章）。×××与×××签定上述协议的行为契合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《城市房子拆迁管理法令》的规矩。
××省××市公证处
公证员
××××年×月×日
（注：本格局用于本细则第六条规矩的状况）
（１９９２年１０月９日司法部司发通（１９９２）０９８号）
第一条为标准城市房子拆迁补偿、安顿协议公证程序，根据《中华人民共和国民法通则》、《城市私有房子管理法令》、《城市房子拆迁管理法令》、《中华人民共和国公证暂行法令》、《公证程序规矩（试行）》，制定本细则。
第二条拆迁补偿、安顿协议是拆迁人与被拆迁人为清晰拆迁补偿、安顿中相互间权力职责联系所缔结的协议。
第三条拆迁补偿、安顿协议公证是公证处依法证明当事人签定拆迁补偿、安顿协议实在、合法的行为。
第四条房子拆迁补偿、安顿协议公证的当事人是具有拆迁人和被拆迁人资历的人。
拆迁人是指获得房子拆迁许可证的建设单位和个人；被拆迁人是指被撤除房子及其附属物的所有人（包含代管人、国家授权的国有房子及其附属物的管理人）和被撤除房子及其附属物的运用人。
第五条拆迁补偿、安顿协议公证，由被拆迁物所在地公证处受理。
第六条被拆迁物系一起共有或一起运用者，一般应由共有人一起请求，共有人能够托付一人为署理人，申办拆迁补偿、安顿协议公证。
第七条申办拆迁补偿、安顿协议公证，请求人应向公证处提交以下证件和资料：
（一）公证请求表；
（二）身份证明；法人应提交法人资历和法定代表人的身份证明；代管人、管理人应提交代管权或管理权资历证明；
（三）署理人应提交自己身份证明和授权托付书或其他署理权资历的证明（含一起共有人的署理），托付行为不在本公证处辖区的，其托付书应经托付行为地的公证处公证；
（四）县以上（含县级）人民政府房子拆迁主管部门发给的房子拆迁许可证；房子拆迁需求改变土地运用权的，还要提交土地运用权证；
（五）被拆迁物的产权和运用权证件、现状及登记表；
（六）补偿、安顿协议草稿；
（七）公证人员以为应提交的其他资料。
第八条契合下列条件的请求，公证处应予受理：
（一）请求人具有拆迁人和被拆迁人资历；
（二）请求人就拆迁补偿、安顿达成了协议；
（三）请求人提交了本细则第七条规矩的证件和资料；
（四）该公证事项归于本公证处统辖。
对不契合本规矩的请求，公证处应作出不予受理的决议，并告诉请求人。
第九条公证人员与当事人的谈语笔录除按《公证程序规矩（试行）》第二十四条规矩的内容制造外，还应记明下列内容：
（一）公证人员向当事人批注的事项：
①签定拆迁补偿、安顿协议的法令根据；
②两边享有的权力和应承当的职责；
③不履行职责承当的职责；
④两边应留意的事项。
（二）被拆迁物坐落地址和详细拆迁规模（包含：称号、产权人、运用人、产权或运用权的因由、品种、数量、面积、结构、价值及有无争议等）；
（三）协议是否是两边自愿签定的及签定的进程；
（四）协议中补偿、安顿的根据和条件，有无争议；
（五）搬家的详细时刻、方法、违约职责和处理方法等；
（六）有无需求阐明的问题；
（七）公证人员以为应记明的问题。
第十条处理拆迁补偿、安顿协议公证，要要点检查下列内容：
（一）提交的证件；
（二）当事人的人数，身份、资历和民事行为能力；
（三）被拆迁物产权或运用权状况及现状；
（四）协议内容是两边当事人实在意思表明，条款齐备，权力职责清晰，详细可行，契合《城市房子拆迁管理法令》及有关法令、法规、规章规矩；
（五）公证人员以为应检查的其他问题。
第十一条契合下列法令，公证处应出具公证书。
（一）拆迁人和被拆迁人主体资历合格；
（二）协议两边意思表明实在；
（三）协议的内容实在，契合法令、法规、规章规矩；
（四）办证程序契合规矩。
不契合前款规矩条件的，应当回绝公证，并在规矩的期限内，将回绝的理由告诉当事人。
第十二条被拆迁物的原产权人或运用权人改变，未处理产权或运用权过户手续的应依法先处理过户手续，再处理拆迁补偿、安顿协议公证。
第十三条国家征用农业用地发作的房子拆迁补偿、安顿协议公证，参照本细则处理。
第十四条本细则由司法部担任解说。
第十五条本细则自一九九三年一月一日起实施。
公证书格局（一）
拆迁补偿、安顿协议公证书
（）××字第××号
兹证明×××（拆迁人）的代表人（或署理人）×××与×××、×××（被拆迁人）于××××年×月×日签定了前面的《拆迁补偿、安顿协议》，并在我的面前，在前面的协议书上签名（或盖章）。×××与×××签定上述协议的行为契合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《城市房子拆迁管理法令》的规矩。
××省××市公证处
公证员
××××年×月×日
公证书格局（二）
拆迁补偿、安顿协议公证书
（）××字第××号
兹证明×××（拆迁人）的代表人（或署理人）×××与×××、×××（被拆迁人）的一起署理人×××于××××年×月×日签定了前面的《拆迁补偿、安顿协议》，并在我的面前，在前面的协议书上签名（或盖章）。×××与×××签定上述协议的行为契合《中华人民共和国民法通则》第五十五条和《城市房子拆迁管理法令》的规矩。
××省××市公证处
公证员
××××年×月×日
（注：本格局用于本细则第六条规矩的状况）