出租房屋能否抵押

租借人能够将租借的房子进行典当，租借不影响典当权人完成其优先受偿权。一起，典当权的完成亦不影响租借合同的持续实行，也就是说，租借合同的效能及于买受人。
租借联系直接针对的是房子运用、收益的权力，而典当权针对的是房子的交换价值，二者并无实质抵触，租借人能够对房子行使充沛的处分权。典当权人对已租借的房子赞同典当的，该危险由其自行承当，典当权人不能以该权力对立承租权。典当权完成后，也不影响租借合同的实行。
为此，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解说》规则：“典当人将已租借的产业典当的，典当权完成后，租借合同在有用期内对典当物的受让人持续有用”。