房屋质量不合格开发商是否有义务修理

江某在某小区购买了一套商品房，该房为现房。江某没有装饰即入住，并没有与开发商就保修期作出约好。入住后江某发现该房子的排水管道、电气管线等都有问题，不能正常运用。江某要求开发商修理，开发商以房子现现已过江某检验并现已交给，两边也没有就房子的保修期作出约好为由，不予修理。房子质量不合格，开发商有职责修理吗?下面就和听讼网小编一同来看看吧。
江某新买的商品房质量不合格，开发商应当对所售商品房承当质量保修职责。
关于商品房的保修，建造部《商品房出售管理办法》规则：房地产开发企业应当对所售商品房承当质量保修职责。当事人应当在合同中就保修规模、保修期限、保修职责等内容作出约好。保修期从交给之日起核算。由此可知，房地产开发企业与业主两边当事人应该在合同中就保修期作出约好。没有约好的，保修期不能低于有关方针、法令中规则的最低保修期，质量保修期从商品房交给之日起核算。江某与开发商两边没有就房子的质量保修期作出约好，因而保修期应该契合国家规则的最低标准。国务院《建造工程质量管理条例》中规则电气管线、给排水管道的保修期是2年，江某与开发商两边应该实行2年的最低标准，保修期间从交给之日开端核算。江某没有装饰，当即人住新房，并没有超越保修期。因而开发商应该承当电气管线、给排水管道的修理职责，并且在保修期内江某不需要承当修理费。
法令依据：建造部《商品房出售管理办法》、国务院《建造工程质量管理条例》律师说法：购买商品房时应留意，在签订合同时两边应就房子的修理进行约好，要求开发商承当应有的职责。在开发商交给房子时.应细心检验，要求开发商出具房子检验合格证明。在呈现墙体裂缝、房顶漏雨、长毛等质量问题时，可要求开发商及时进行修理。有的开发商推诿找物业，而物业以为房子在保修期内保修职责应由开发商承当，业主应及时保护自己的权力，以避免久拖不决。业主要留意，假如开发商不实行保修职责，拖到过了保修期之后，业主就得自己承当修理费。