哪种情况下再次购买房产构成合同诈骗罪
来源：听讼网整理 2019-04-28 19:46
合同诈骗是指以非法占有为意图，在签定、实行合同进程中，经过虚拟现实、隐秘本相、设定圈套等手法骗得对方产业的行为。或许是合同一方当事人成心隐秘真实状况，或成心奉告对方虚伪状况，诱使对方当事人作出过错的意思表明，然后与之签定或实行合同的行为。
法律咨询：
赵xx于2010年3月19日经过拆迁取得密云县檀州家乡东区*号楼*单元*室高楼1套。2015年8月23日，赵xx将该套高楼赠与其子，并在公证处办理了赠与公证。2015年12月15日，赵xx隐秘已将该套高楼赠与其子的现实，经过中介与范xx签定房子买卖协议书，协议约好将该房以16万元的价格卖给范xx，然后骗得范xx购房首付款人民币9.5万元，已退赔3000元。赵xx表明，儿子在得到赠与的房产后，对自己未尽到奉养责任，他就可以拿回来。赵xx坚持宣称自己并没有骗得范xx金钱的意图，由于他以为房子本来就归于自己一切。
公诉机关向法院供给了相关依据，确定被告人赵xx骗得资产数额巨大，提请按照《中华人民共和国刑法》第224条的规则，追查被告人赵xx的刑事责任。
律师答复：
被告人片面上以非法占有为意图，客观上隐秘现实本相，赵福林在不具备房子一切权的条件下与范爱芬签定了卖房合同，底子没有实行合同的实践才能，也无实行合同的实践行为。签定合同是假，骗得资产是真，从主客观上剖析其行为已契合合同诈骗罪的构成要件，当以合同诈骗罪论处。
相关法律知识：
新刑法第224条规则，有下列景象之一，以非法占有为意图，在签定、实行合同进程中，骗得对方当事人资产，数额较大的，处三年以下有期徒刑或许拘役，并处或许单处罚金;数额巨大或许有其他严峻情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或许有其他特别严峻情节的，处十年以上有期徒刑或许无期徒刑，并处罚金或许没收产业：(1)以虚拟的单位或许冒用别人名义签定合同的;(2)以假造、变造、报废的收据或许其他虚伪的产权证明作担保的;(3)没有实践实行才能，以先实行小额合同或许部分实行合同的办法，拐骗对方当事人持续签定和实行合同的;(4)收受对方当事人给付的货品、货款、预付款或许担保产业逃匿的;(5)以其他办法骗得对方当事人资产的。
合同诈骗与合同纠纷两者有着本质差异。合同纠纷是指当事人在实行合同进程中所发作的权利责任的争议，即便有必定的诈骗要素，但意图在于使买卖成功。合同纠纷主要是在合同是否建立、合同是否收效、以及合同的实行是否恰当等问题上发作的。行为人片面上有无非法占有别人资产的意图，是差异两者的要害.
法律咨询：
赵xx于2010年3月19日经过拆迁取得密云县檀州家乡东区*号楼*单元*室高楼1套。2015年8月23日，赵xx将该套高楼赠与其子，并在公证处办理了赠与公证。2015年12月15日，赵xx隐秘已将该套高楼赠与其子的现实，经过中介与范xx签定房子买卖协议书，协议约好将该房以16万元的价格卖给范xx，然后骗得范xx购房首付款人民币9.5万元，已退赔3000元。赵xx表明，儿子在得到赠与的房产后，对自己未尽到奉养责任，他就可以拿回来。赵xx坚持宣称自己并没有骗得范xx金钱的意图，由于他以为房子本来就归于自己一切。
公诉机关向法院供给了相关依据，确定被告人赵xx骗得资产数额巨大，提请按照《中华人民共和国刑法》第224条的规则，追查被告人赵xx的刑事责任。
律师答复：
被告人片面上以非法占有为意图，客观上隐秘现实本相，赵福林在不具备房子一切权的条件下与范爱芬签定了卖房合同，底子没有实行合同的实践才能，也无实行合同的实践行为。签定合同是假，骗得资产是真，从主客观上剖析其行为已契合合同诈骗罪的构成要件，当以合同诈骗罪论处。
相关法律知识：
新刑法第224条规则，有下列景象之一，以非法占有为意图，在签定、实行合同进程中，骗得对方当事人资产，数额较大的，处三年以下有期徒刑或许拘役，并处或许单处罚金;数额巨大或许有其他严峻情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或许有其他特别严峻情节的，处十年以上有期徒刑或许无期徒刑，并处罚金或许没收产业：(1)以虚拟的单位或许冒用别人名义签定合同的;(2)以假造、变造、报废的收据或许其他虚伪的产权证明作担保的;(3)没有实践实行才能，以先实行小额合同或许部分实行合同的办法，拐骗对方当事人持续签定和实行合同的;(4)收受对方当事人给付的货品、货款、预付款或许担保产业逃匿的;(5)以其他办法骗得对方当事人资产的。
合同诈骗与合同纠纷两者有着本质差异。合同纠纷是指当事人在实行合同进程中所发作的权利责任的争议，即便有必定的诈骗要素，但意图在于使买卖成功。合同纠纷主要是在合同是否建立、合同是否收效、以及合同的实行是否恰当等问题上发作的。行为人片面上有无非法占有别人资产的意图，是差异两者的要害.