什么是地役权,地役权与相邻权有什么区别
来源：听讼网整理 2018-07-17 11:37法律咨询：我有一些关于物权法的疑问，是关于地役权和相邻权的问题，什么是地役权?地役权与相邻权有什么差异?
律师回答：
一、什么是地役权
你好，地役权，是指因通行、取水、排水、铺设管线等需求，运用别人的不动产或许约束别人不动产的运用，以进步自己的不动产的便当与效益的权力。其实质是一种为添加自己土地的运用价值而分配别人土地的他物权。其间因运用别人土地而获便当的土地称之为需役地，为别人土地的便当而被运用的土地称之为供役地。相邻权又称不动产相邻联系，是指彼此毗连的不动产所有人或运用人之间在行使所有权或运用权时，因行使权力的延伸或约束而发作的权力义务联系。从以上概念咱们能够看出，两者的共性表现在它们都是一种以别人的不动产供自己不动产廉价之用的权力。
二、地役权与相邻权有什么差异
地役权和相邻权主要有以下几个差异：
(1)两者的建立方法不同。相邻联系是法定的，而地役权一般是由当事人各方经过合同约好而建立的。
(2)两者遭到危害后的救助恳求权不同。相邻联系遭到危害后，不能直接以相邻联系为根底提起危害赔偿诉讼，而应该提起所有权的行使遭到波折之诉。地役权遭到危害之后，受害人能够直接提起地役权受危害的恳求之诉。
(3)两者供给便当的内容也有不同。地役权的建立是为了是所有权人的权力得到更好的行使，是一个比较高的规范。而相邻联系的规则是为了谐和不同所有权人之间的权力，对他们的各自权力给与必定的约束，使得我们一起方便运用，这是为了到达运用的最低规范。
(4)相邻联系一般都发作在彼此毗连的不动产之上，而地役权则不要求彼此毗连，乃至相隔很远的土地之间都能够经过协议来得到更有用的运用和运营。
(5)相邻联系的发生一般都是无偿的，而地役权的建立一般都是有偿的。