房屋租赁合同应具备的主要条款

房子租借合同应具有以下首要条款：（一）当事人的名字或称号及地址；（二）房子的方位、运用或建筑面积、装饰的设备；（三）房子用处（寓居或商业、工作、厂房等）；（四）租借期限（不得超越二十年）；（五）租金数额及付出的期限、币种、方法；（六）房子补葺职责；（七）装饰的约好；（八）转租的约好；（九）改变或解除合同的条件；（十）违约职责；（十一）租借两边的其他权力和责任；（十二）当事人约好的其他条款。