什么是经济适用房,出售经济适用房怎样缴税

经济适用住所是指现已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或许集资建房单位缔造，以微利价向乡镇中低收入家庭出售的住所。
1、什么是经济适用房?
经济适用住所是指现已列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或许集资建房单位缔造，以微利价向乡镇中低收入家庭出售的住所。 它是具有社会保障性质的商品住所。具有经济性和适用性的特色。经济性，是指住所的价格相对同期市场价格来说是适中的，合适中等及低收入家庭的担负才能。适用性，是指在房子的修建规范上不能减少和下降，要到达必定的运用作用。和其他许多国家相同，经济适用房是国家为低收入人群处理住所问题所做出的方针性组织，另一种租借为主的住所方针称为廉租房。
2、经济适用房应当怎么交税?
经济适用房满5年后才能够上市出售，买卖时需多交纳归纳地价款，其他与商品房共同：
归纳地价款交纳规范：2008年4月8日前下发房产证的税率为买卖价格10%，之后下发的为差额70%。二类经济适用房，买卖不受是否满5年约束，但需多交纳3%的土地出让金，其他税费与商品房共同。
3、怎么界定房子是否满5年?
商品房与经济适用房：均以契税票填发日期或房产证挂号日期为准
已购公房：一看房产证填发日期、二看原始购房合同签署日期、三看第一笔购房房款的银钱收据日期(只需一个日期满五年即可)
? 承继的房产以原房产证为准核算是否满5年，需供给原房产证复印件和承继公证书。