借款人应具备的条件

       告贷人应具有的条件：凡请求住宅公积金告贷的告贷人，有必要是具有彻底民事行为才能的自然人，并具有下列条件：（1）本市乡镇常住户口及有用居留身份证；（2）有相当于购买自住住宅费用的商品房20％(90平米以下,90平米以上30％)、二手房50％以上自筹资金；（3）有安稳的经济收入和如期归还告贷本息的才能；（4）赞同出具有悉数产权的房产证作典当；（5）告贷人有必要及时、足额缴交住宅公积金（缴交住宅公积金缺乏一年、累计连续三个月的不予处理）。2．告贷人应供给的材料：
（1）现房：①《邯郸市住宅公积金告贷请求审批表》3份；②告贷人及爱人户口簿、身份证原件及复印件3份；③预付购房款收据原件及复印件3份；④《购房合同》原件及复印件3份；（2）期房：①《邯郸市住宅公积金告贷请求审批表》3份；②告贷人及爱人户口簿、身份证原件及复印件3份；③预付购房款收据原件及复印件3份；
④《购房合同》原件及复印件3份；3．告贷额度、期限、利率（1）住宅公积金告贷最高限额商品房为20万元。（2）住宅公积金告贷最长期限商品房为20年，最短期限为1年（告贷期限不超越告贷人法定退休年龄）；（3）按国家利率履行；员工住宅公积金告贷期限为一年的，实施合同利率，遇利率调整，不分段计息；告贷期限在一年以上的，遇利率调整，于下年初开始，履行新的利率规则。4．还款方法（1）告贷期限为1年的，实施到期一次性还本付息(不主张)；（2）告贷期限在1年以上的，采纳等额本息还款方法，自告贷发作的次月起由告贷人按月归还，若需提早还款需经市住宅公积金管理中心赞同。5．告贷程序新建商品房（1）告贷人向市住宅公积金管理中心提出请求并收取《邯郸市住宅公积金告贷请求审批表》（2）告贷人将填写完好的表格等材料报送市住宅公积金管理中心，中心在当日内对告贷人报送的有关材料进行检查并作出准予或不准予告贷的决议。（3）市住宅公积金管理中心向受托银行下达《托付发放住宅公积金告贷通知书》。告贷人与受托银行签定《告贷合同》，并处理典当手续。市住宅公积金管理中心凭受托银行出具的告贷人悉数材料拨付告贷，受托银即将金钱划入售房单位帐户。告贷人按月归还告贷本息，由受托银行按月扣划，并将回收的告贷本息划到市住宅公积金管理中心帐户。告贷人还清本息后，告贷合同停止，免除典当、质押挂号，领回典当物或质押物。（4）市住宅公积金管理中心对告贷人进行检查，在当日内作出准予或不准予告贷的决议。准予告贷的，批明告贷额度（以买卖双方合同额和房产评价陈述孰低核算，不超越房价的70％，最高19万元）和告贷年限（最高20年）。（5）市住宅公积金管理中心向托付银行下达《托付发放住宅公积金告贷通知书》，并将悉数告贷材料交受托银行。（6）告贷人协议与受托银行签定《告贷合同》并处理房产典当（受托银行与告贷人签定典当合一起，有必要清晰，典当物遇到拆迁，拆迁补偿费有必要优先归还告贷）、稳妥等手续。（7）买卖双方协议商定，指定一方在受托银行开立活期存折帐户。（8）市住宅公积金管理中心收到受托银行出具的告贷人悉数告贷材料后拨付告贷。受托银即将金钱划入买卖双方指定的活期存折账户。（9）告贷还清本息后，告贷合同停止，免除典当。