兰州房屋过户手续

房子归于不动产，关于一些想要把房子卖出去的状况，生意两边需求一同处理房子过户手续。那么，兰州房子过户手续是什么呢?在此，听讼网的小编为我们整理了兰州房子过户手续相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、兰州房子过户手续
1、买方:自己参与,供给有用身份证件、房子生意合同。
2、卖方:持有用身份证件及房子所有权证参与处理该房产为夫妻共有时,则夫妻两边都应该一起参与并供给有用身份证件、房子共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、假如该房产处于租借状况,卖方除供给上述证件外,还须供给承租人抛弃优先购买的书面材料。
4、买方自己或卖方假如因特殊状况不能亲身参与处理过户手续时,能够托付别人处理。受托的人有必要带上公证托付书、自己有用身份证件、托付人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房子所有权证等相关手续前去处理。
二、法令依据
1、《中华人民共和国承继法》规则，法定承继人承继土地、房子权属，不征契税。
2、非法定承继人依据遗言接受死者生前的土地、房子权属，归于赠与行为，应收契税。
3、法定承继人有且只要：爱人、子女、爸爸妈妈、兄弟姐妹、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈。
4、法定承继人往后出售承继房子时，需求依照相关法规。
在其间，我们需求留意的是：假如是赠与方法,则需求交纳4%的税费,以及过户手续费(普通住所3元/平米,高级住所5元/平米),以及其他工本费。生意的话,也相同需求交纳个人所得额税,不过主张主张经过二手房过户方式,交纳1%个税。我们假如还需求其他法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。