买房人付了首付现在不想买了怎么办

买房子的时分一定要选好了再买，有的人在买的时分便是没有看好，付了首付后发现房子存在着不小的问题的时分就不想要了，那么这个时分可不能够退款呢，房地产是否会赞同。听讼网小编整理了“买房人付了首付现在不想买了怎么办”的内容为你答疑解惑。
就算开发商给你退，你还要承当一些费用，例如存案费、还有借款的公证费都是不会退的，假设按正常状况你没有任何理由开发商也不会容易退给你，退给你也要算你违约，找家中介帮你卖了，没办到产权证也没问题，等买家付完房款，去做了托付公证就能够了，把一切的交费发费都给买方，到办产权证的时刻买方拿着托付公证自已去过户成他的姓名就行了。不过假设开发商赞同更名那就更好啦。
合同法法令性质
1.合同是一种民事行为。
2.合同是两方或多方当事人意思表明共同的民事法令行为。
3.合同是以建立、改变、停止民事权利责任关系为意图的民事法令行为。
合同可吊销
依据合同法等相关法令规则，以下状况，合同能够吊销：
(一)因严重误解建立的合同;
(二)显失公正的合同;
(三)因诈骗建立的合同;
(四)因钳制建立的合同;
(五)乘人之危缔结的合同。
合同无效
依据合同法等相关法令规则，有以下状况之一的，合同无效：
(一)一方以诈骗、钳制的手法缔结的合同，危害国家利益 ;
(二)歹意勾结，危害国家、团体或第三者利益;
(三)以合法方式掩盖不合法意图;
(四)危害社会公共利益;
(五)违背法令、行政法规的强行性规则。
签定
要约
为当事人一方向他方提出缔结合同的要求或主张。提出要约的一方称要约人。在要约里，要约人除表明欲签定合同的愿望外，还必须明确提出足以决议合同内容的根本条款。要约能够向特定的人提出，亦可向不特定的人提出。要约人能够规则要约许诺期限，即要约的有用期限。在要约的有用期限内，要约人受其要约的束缚，即有与承受要约者缔结合同的责任;出卖特定物的要约人，不得再向第三人提出相同的要约或缔结相同的合同。要约没有规则许诺期限的，可按一般合理的时刻确认。关于超越许诺期限或已被吊销的要约，要约人则不受其拘谨。
许诺
为当事人一方对他方提出的要约表明完全赞同。赞同要约的一方称要约受领人，或受要约人。受要约人对要约表明许诺，其合同即告建立，受要约人就要承当履行合同的责任。对要约内容的扩张、约束或改变的许诺，一般可视为回绝要约而为新的要约，对方许诺新要约，合同即建立。
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