商品房抵押贷款利率是如何规定的

产品房典当借款利率是多少?房产典当借款是指借款人以已购产品住宅典当，借款银行为借款人供给一揽子资金服务，那么房子典当借款分为两种，一个是个人消费借款，别的一种便是个人经营性借款。所谓个人消费借款便是银行组织对顾客个人发放的、用于购买经用消...想要了解更多关于产品房典当借款利率是怎么规则的的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
产品房典当借款利率是多少?房产典当借款是指借款人以已购产品住宅典当，借款银行为借款人供给一揽子资金服务，那么房子典当借款分为两种，一个是个人消费借款，别的一种便是个人经营性借款。所谓个人消费借款便是银行组织对顾客个人发放的、用于购买经用消费品或付出其他消费用的借款，比方住宅、轿车、家具、彩电、冰箱、电脑等。那么产品房典当借款利率是多少呢?
短期借款
六个月以内(含六个月) 4.86%
六个月至一年(含一年) 5.31%
中长期借款
一至三年(含三年) 5.40%
三至五年(含五年) 5.76%
五年以上 5.94%
以上利率仅供参考，各个银行的房子典当借款利率有所不同，不同的区域借款利率也或许存在差异，具体的利率需求咨询当地银行。
利率调整
留意事项：不能处理典当借款类型
●未结清借款的房产
典当消费借款的房产有必要是没有任何典当且无借款的房产。假如是有典当的房产或许此房产正处于按揭状况傍边，银行现已具有此房产的他项权力，借款人再对此房产进行典当，银行不是答应的。由于两家银行无法一起具有一处房产的他项权力，为此借款人不能够运用典当消费向银行请求借款。
●部分已购公房
已购公房中有两种状况不能处理典当消费借款，一种是无法供给购房合同或购房协议的已购公房，由于假如在购房合同中有原单位有优先购买权的条款，银行无法获得他项权力，所以银行也无法操作此套房产的典当消费借款;另一种是已购公房中不能供给央产房上市证明的央产房，由于这样的房产不能够上市进行买卖，也就无法操作该项事务。
●未满五年的经济适用房
回迁房是政府保证性住宅之一，一般按经济适用房处理，或许其房子性质归属于经济适用房。相同无法处理典当消费借款。
●未获得房产证的小产权房
关于小产权房产，假如寓居人没有获得房产证的话，对房产只要运用权而没有所有权，没有获得此套房产的所有权证书，所以这类房产就不能上市买卖，无法到建委做典当，更不或许处理典当消费借款。
产品房典当借款利率根据您借款的期限也纷歧样，还有需求留意的是房子典当借款条件：房子的年限在20年之内;房子的面积各银行要求纷歧;房子要有较强的变现才能;一般要求产品房，公寓，商铺，写字楼。
关于这些问题的材料，小编就整理到这儿，期望能够对您有所协助。我国法令在逐步完善中，咱们也等待能够协助到更多的人。假如有这方面的需求，能够到听讼网获取更多法令常识，也能够找律师进行专业法令咨询。