离婚后房子归一方所有怎么过户

离婚已经是越来越遍及的一种现象，离婚的方法首要有诉讼离婚和协议离婚两种。假如两边就产业切割和孩子抚育问题达到一起的，能够经过协议离婚，不必经过诉讼这种法令程序，那么离婚后房子归一方一切怎样过户?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、离婚后房子归一方一切怎样过户
(一)夫妻离婚触及房子搬运的，一般由两边一起请求挂号，两边就产业达到协议到民政部门处理就能够了，但必定要及时处理房产过户手续。房产过户手续，即处理生意过户，即依照正常生意程序处理，一周左右时刻即可。
(二)关于离婚房产过户中，需求处理析产挂号。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规定处理离婚析产挂号。析产挂号是一种常见的房子挂号品种，与承继挂号及赠与挂号也有必定的差异。析产挂号首要适用于离婚析产。望文生义，离婚析产是夫妻两边因离婚后互相就个人对房子所占的比例进行搬运的一种挂号手续。依照有关规定，两边免收买卖税费。
析产根本过程：
1、到公证处处理析产公证(注：如有离婚判定书的话则无需处理公证);
2、到买卖中心处理转绘;
3、到房管局处理免征契税请求;
4、处理析产挂号手续并缴交挂号费;
5、取证。
二、房产过户需求什么手续材料
夫妻离婚触及房子搬运的，需求提交以下材料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号。
处理离婚析产挂号的必备材料：
(一)离婚判定书或离婚协议书或离婚证;
(二)房地产证(如有共有证的，包含共有证);
(三)请求人的身份证明;
(四)房地产挂号请求书;
(五)委托书。
关于经过民政局协议离婚后的房产过户，两边当事人需带着离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产买卖中心处理房子过户手续。假如遇到离婚后一方当事人不合作处理房子过户手续的状况，问题就变得费事的多了。可在司法实践中，这种状况偏偏居多。其原因在于：当事人在协议离婚时急于离婚或斗气离婚，离婚之后开端对房产切割反悔，然后回绝合作处理房产过户手续。所以，遇到这样的状况时，你最好跟律师商量一下，这样就能够防止许多不必要的费事。
三、协议离婚的条件
(1)协议离婚的男女两边有必要具有合法的夫妻身份。
离婚是存在合法婚姻关系的夫妻两边法令关系的免除。不具备合法的夫妻关系的当事人天然不存在免除婚姻关系的问题。离婚有必要由具有夫妻关系的当事人自己进行，任何第三人都不得替代一方或许两边当事人去挂号离婚。婚姻挂号机关在处理离婚时首要需求承认两边的夫妻身份，凡没有必定其夫妻身份的有用证明如《结婚证》或许《夫妻关系证明书》的，则不能处理离婚手续。未处理结婚挂号的现实婚姻、不合法同居准则上不应当依照挂号离婚的程序免除。根据上述考虑，《婚姻挂号管理条例》第十八条中清晰规定，未处理过结婚挂号的，婚姻挂号机关不予受理。
(2)协议离婚的男女两边有必要都具有彻底民事行为能力且片面上确实是自愿。
在民事法令中，当事人具有相应的民事行为能力是民事法令行为的有用要件之一。有必要表现自愿准则。当事人具有彻底民事行为能力是“自愿”的根底。两边自愿离婚，着重的是两边各自的离婚意思表明有必要是实在的。
(3)协议离婚时还有必要对子女问题作出恰当处理。
也就是说对男女两边离婚后有关子女的一切问题，都在有利于维护子女合法权益的前提下作出了合理、有实在保证的组织。两边协议离婚时两边应当对子女由何方抚育、抚育费的担负及给付期限、给付方法，甚至不直接抚育子女的一方怎么行使探视权等问题达到协议。
(4)协议离婚要求男女两边对产业问题已有恰当处理。
协议离婚时还要求在不损害妇女合法权益的前提下，对夫妻一起产业的切割，对离婚后一方对日子困难的另一方给予的经济协助，对一起债款的清偿问题达到协议。
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