公摊面积怎么算的

关于公摊面积的问题是咱们需求了解清楚的一点，咱们要知道详细是怎样来核算公摊面积的。这需求咱们经过下面的内容介绍来了解才干清楚是怎样回事。这也是比较重要的一点，关于这个问题，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
一、什么是公摊面积
共用建筑面积是指由整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积。
二、公摊面积怎样算的
1、多层产品住宅楼，须先求出整幢房子和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积份额分摊。
2、多功用综合楼，须先求出整幢房子和幢内不同功用区的共有建筑面积分摊系数，再按幢内各功用区内建筑面积份额分摊。
第1步：核算分摊系数
分摊系数=需求分摊的共用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。
第2步：各套房的共用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。
咱们看完本文之后，就知道了关于公摊面积的详细核算方法。关于购房者来说就要算出自己承当的公摊面积巨细，这样关系到必定的费用问题。由于许多的当地会将公摊面积核算到房子面积中去，就会发生不少的费用。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。