一次性付款多久可以拿房产证

咱们在买房子的时分要知道购买房子的办法有哪些，比方咱们所说的一次性付款和分期付款的购买办法，这两者的比较便是一次性全款付出仍是分期付出房款的问题，可是都要处理房产证。那么一次性付款多久可以拿房产证？下面就让听讼网小编为咱们详细的解说吧。
购房时一次性付款什么时分能拿房产证
一、一次性付款买房房产证依照规矩时刻收取。
1、一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。
别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
2、房产证是进行房子权属挂号后的证明文件之一，房子权属证书包含《房子所有权证》也便是产权证，此外还有《房子共有权证》、《房子他项权证》或许《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。
房子共有权证书与房子所有权证书具有平等的法令效力。
二、新买的商品房的房产证处理第一步：确认开发商现已进行初始挂号，即完结大产权购房合同中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好，尤其是开发商处理初始挂号的最终期限以及处理结束后的及时告诉职责等，清晰不及时处理应当承当的补偿职责。
第二步：到管理部分收取房子(地)所有权挂号请求表可以事先向开发商问询，产权证应该在哪个部分处理，然后直接向该部分查询，避免跑冤枉路。
假如要办两个证，有可能要跑两个部分，领两份不同的请求表。
第三步：拿测绘图(表)由于测绘表是挂号部分确认产权证上标示面积的重要根据，因而是必需的资料之一。
第四步：填写表格、盖章、收取相关文件在前面问询相关部分时，一定要清晰需收取哪些文件，一次领完全，免除奔走之苦。
第五步：交纳公共修理基金、契税无论是小区收取仍是由银行代收，都需求保留好交纳凭据，这两笔金钱的交纳凭据是处理产权证的必需文件，一旦丢失会影响产权证的处理。
第六步：提交请求资料首要包含以下几种：盖章的请求表房子买卖合同签定预售合同的买卖双方关于房号、房子实测面积和房价结算的确认书测绘图、房子挂号表、分户平面图两份专项修理资金专用收据契税完税或减免税凭据购房人身份证明(复印件核对原件) 共有的提交共有协议银行的提早还贷证明不同当地的详细要求不同，一定要提早问询清楚。
一定要保存好管理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取产权证。
第七步：依照规矩时刻收取产权证，交纳印花税和产权挂号费、成本费等细心核对产权证的记载，尤其是面积、方位、权力人名字、权属状况等重要信息。
第八步：处理典当挂号有些告贷银行答应自己处理产权证而且不扣押产权证，只需处理典当挂号即可。
这种状况下，处理手续需求提交的文件一般包含： 房子所有权证，共有的房子还需提交共有权证、共有人赞同典当的书面定见国有土地运用证告贷合同、典当合同典当人、典当权人签署的房子出租状况阐明典当权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照一般这个手续可以与收取产权证一起处理，可以提早准备好相关文件。
不同当地的详细要求不同，一定要提早问询清楚。
第九步：将产权证交给银行扣押假如告贷合同约好，需求将产权证交给告贷银行扣押。
按理讲，办了第八步就可以不用再把产权证交给银行扣押了，可是有些银行不放心，往往还要扣押购房合同正本，以求“三稳妥”。
房产证处理所需费用
居民住所每套80元，如有共有权证增收成本费10元/本
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收成本费10元/本。其他税费详细如下：
1、商品房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
营业税——假如房产证下发不满两年的，需求交纳成交价格5.5%的营业税。现已满两年的普通住所免交，非普通住所交纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
2、房改房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%
假如是标准价或许优惠价的房改房那么还需求交纳当年成本价乘以建筑面积乘以6%的价款，然后再交纳税费过户
3、经济适用房
契税——1.5%(非普通住所3%)
印花税——0.1%
房产证的效果
已然房产证在买卖活动中的效果极为有限，那么挂号机关发放房产证的含义安在?其实，房产证首要在房子挂号业务领域中发挥效果，而且首要是为了确保挂号活动的次序与安全。房产证首要起到挂号行为完结的证明效果。挂号机关在完结房子挂号业务后，将房产证发放给权力人，标明挂号机关现已根据现实、法令和当事人的请求，完结了相应的房子挂号。由于房产证记载的内容与挂号簿的内容具有一致性，因而，房产证起到一种备忘的效果。权力人可以根据自己持有的房产证内容，把握自己的产业状况，而不用常常去查阅挂号簿。房产证最重要的效果仍是确保挂号活动的安全。由于房子的权属状况根据不动产挂号簿的记载，而挂号簿由挂号机关记载而且由该机关保管，并不在权力人的操控之下，假如挂号机关或许其工作人员，私行更改挂号簿的内容，权力人就面对失权的风险。为了避免此种状况的发作，挂号机关在进行了房子挂号之后，有必要再向权力人发放房产证，其上记载与挂号簿相同的内容。假如过后发现挂号簿的记载有与房产证相异之处，权力人可以房产证的记载对立挂号机关，要求挂号机关恢恢复记载并承当职责。所以，在以挂号作为不动产权力公示办法的准则系统中，房产证的首要功用是在束缚挂号机关的行为，发放房产证是确保挂号安全的重要办法。
运用假房产证进行诈骗首要有两种手法：
(1)在房子买卖活动中，卖方用假房产证进行交给，而买方把房产证的交给作为房子所有权的交给。在房产证是假的状况下，买方会因付出了价款却得不到房子而蒙受损失。
(2)在房子典当活动中，典当人用假房产证进行典当，而典当权人把拿到典当人房产证作为典当权的设定，把占有典当人的房产证作为具有了典当权。在房产证是假的状况下，典当权人会因其债务得不到实行而且实际上没有典当权而蒙受损失。由此可见，假房产证之所以可以用来行骗，根本原因不在于假房产证假造得像真的相同，而在于上当者不懂得房产证的性质与效果以及房地产买卖的法令规矩。由于挂号是房地产买卖的必经程序，查阅挂号簿是有必要的而且也不额定添加买卖成本，假如在房地产买卖时，只要去挂号机关简略查阅一下挂号簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房子买卖机制中，运用假房产证的诈骗意图其实很难达到目的。在避免假房产证的损害时，与其耗用很多的社会资源去一致印制有各种防伪技术办法的房产证，远不如广泛宣扬一下房子挂号的办法与含义以及房产证的性质与效果，由于后者才是真实有用的防伪办法。
以上便是小编为咱们解说的关于一次性付款之后拿房产证的时刻规矩。一次性付款和分期付款买的房子之后处理房产证的时刻是不相同的，这两者之间有很大的不同，所以咱们在购买房子的时分要特别的留意这个问题。了解更多的法令知识请上听讼网进行专业的咨询。