买的商品房是个人住房需不需要交房产税

开征房产税后对房地产的调控是比较有用的，能够有用避免炒房的行为发作，对安稳房价有重要作用，那么买的产品房是个人住宅需不需求交房产税?下面由听讼网小编为你详细回答。
一、买的产品房是个人住宅要不要交房产税
(1)关于新购住宅的，购房人在处理房地产挂号前，应依照当地税务机关的要求，自动供给家庭成员状况和由市房子状况信息中心出具的其在本市具有住宅相关信息的查询成果。当地税务机关依据需求会同有关部分对新购住宅是否应交纳房产税予以审阅确认，并将确认成果书面奉告购房人。关于应税住宅发作权属搬运的，原产权人应缴清房产税税款。
(2)自2011年1月28日起本市居民家庭在本市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅和本市居民家庭在本市新购的住宅为房产税交税目标。
(3)房产税适用税率暂定为0.6%。应税住宅每平方米商场交易价格低于本市上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍的，税率暂减为0.4%。
(4)房产税税款自交税人获得应税住宅产权的次月起核算，按年计征，缺乏一年的按月核算应纳房产税税额。
(5)当年的应纳房产税应当在12月31日前把那里申报交税。交税人能够在规则的时刻经过税务机关布告的银行网点和听讼网渠道交纳，也能够到住宅地点区域县的房地产交易中心税务窗口交纳。
(6)对已确认的房产税但凡逾期交税的，应到住宅地点区县的房地产交易中心税务窗口交纳。税务机关将按规则从逾期之日起对滞交税款按日加收万分之五的滞纳金。
二、房产税征收规模和规范是什么
(一)房产税“课税规模”，详细指开征房产税的区域。房产税暂行条例规则，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的详细交税规模，由各省、自治区、直辖市人民政府确认。
(二)征收规范
房产税征收规范从价或从租两种状况：
1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
2、从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
3、房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税依据的
应交税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应交税额=房产租金收入*税率(12%)
4、征收期限
房产税征收期限可结合房子状况咨询当地房管部分或税务部分。
依据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规则--- 房产税按年征收、分期交纳。交税期限由省、自治区、直辖市人民政府规则。所以，各城市的交税时刻并不共同。
以上常识就是小编对“买的产品房是个人住宅要不要交房产税”问题进行的回答，购买的产品房是个人所住的，要不要交纳房产税由房子管理部分进行确认，假如超出家庭住宅需求的，一般要交房产税。假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。
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