2014年重庆首套房首付比例是多少

许多网友想了解一下重庆首套房确认规范是什么?重庆首套房首付核算方法是怎样?为此听讼网小编帮你汇总：
首套房确认规范是什么?
首套房指购买仅具有一套住宅。中国公民银行规则我国城市居民购买第一套住宅享有按揭借款利率优惠。
所谓的“首套房”得一同满意三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的一般住宅(90平方米及以下的一般住宅是享用契税税率1%的优惠);购房人名下没有独自或与别人一同购买的住宅。不过与爸爸妈妈一同购买的、依照房改方针购买的、经过承继遗产或拆迁安顿取得的住宅在外。
重庆首套房首付份额是多少?
依据现在重庆差别化信贷方针的规则，重庆首套房首付份额最低三成起，履行房贷基准利率。公积金借款首付份额为首套房90平米(含)以下的公积金借款首付份额不得低于20%，90平米以上的住宅公积金借款首付款份额不得低于30%。
首套房借款买房首付核算方法：首付款=总房款-客户借款额
借款额=合同价(市场价)×80%(初次借款额度最高可达80%)
二手房借款买房首付核算方法：净首付款=实践成交价-客户借款额(净首付款：不包含国家税费和中介服务佣钱的首付款)
借款额=二手房评价价×80%(初次借款额度可达80%)
借款额预算方法，可用合同价×85%，预估出大致评价价格。初次置业者购买二手房，房贷首付有必要高于20%。首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用一般住宅的借款，现在重庆首套房首付份额三成起，想要买房的朋友需求先预备满足的首付款，由于首付款是不能借款的。
重庆首套房契税交多少?
房子契税的纳税人，主要对是个人和私营单位购买、承典、接受赠与或交流的房子征收契税。
1997年4月23日，我国公布了新的《契税暂行条例》，规则契税税率为3%-5%。详细契税适用税率，省、自治区、直辖市公民在税率范围内依照本地区的实践情况确认。
依照重庆现行方针下首套房税费的核算方法是个人购买套内面积144平方米及以下一般住宅，契税税率为1%;144平方米以上一般住宅，契税税率为1.5%;非个人置办以及经过赠与、交流等非置办行为接受住宅，契税税率为3%;别墅(包含独栋及联排别墅)，商业、工作、经营用房，车库，土地(土地出让、转让)，契税税率为3%。
重庆市农村居民以及“农转城”人员购买建筑面积90平方米以下一般住宅(归于家庭仅有住宅)，免征契税的优惠方针从2014年5月1日起中止履行。