城市房屋拆迁需要评估吗

在现实生活中因城市规划的需求或许共同利益的需求，对房子进行征收拆迁的景象是十分多的，而对房子进行拆迁的时分，就需求对被拆迁人进行经济补偿，那么城市房子拆迁要不要评价的?下面由听讼网小编为读者进行相关常识的回答。
一、城市房子拆迁需求评价吗
根据国有土地上房子征收与补偿法令的规矩，对城市的房子进行拆迁的时分，是需求对被拆迁的房子进行评价的，而评价的方法也许多。
相关法令规矩
《国有土地上房子征收与补偿法令》
第十九条 对被征收房子价值的补偿，不得低于房子征收决议布告之日被征收房子相似房地产的市场价格。被征收房子的价值，由具有相应资质的房地产价格评价组织依照房子征收评价方法评价确认。
对评价确认的被征收房子价值有贰言的，能够向房地产价格评价组织请求复核评价。对复核成果有贰言的，能够向房地产价格评价专家委员会请求判定。
房子征收评价方法由国务院住宅城乡建设主管部门拟定，拟定过程中，应当向社会揭露征求意见。
第二十条 房地产价格评价组织由被征收人洽谈选定;洽谈不成的，经过大都决议、随机选定等方法确认，具体方法由省、自治区、直辖市拟定。
房地产价格评价组织应当独立、客观、公正地展开房子征收评价作业，任何单位和个人不得干涉。
二、拆迁补偿安顿协议的分类
(1)采纳钱银补偿方法的房子拆迁补偿安顿协议
从该协议当事人两边的权利责任内容来看，被征收人以抛弃房子一切权为价值，获得相应的必定数量的钱银，而征收主体则以付出必定数量的钱银为对价，享有被征收房子的一切权，是一次性了断的补偿方法。这完全符合买卖合同的特征，归于买卖合同的一种类型。由此发作胶葛的，可运用买卖合同的法定规矩予以处理。
(2)采纳产权交换方法的房子拆迁补偿安顿协议
从该补偿方法显现的当事人两边权利责任的内容来看，征收主体的责任是以自行缔造的房子或许购买的房子交给并搬运一切权给被征收人，以此为对价而获得被征收人一切的房子;被征收人则以损失其所具有的被征收房子的一切权为对价，来交流征收主体供给的房子一切权，一起对被征收房子的评价价与所交换房子的市场价进行差价结算，多退少补。这便是说，征收主体以异地或许原地在建的房子与被征收房子进行一切权交流，被征收人失去了被征收房子的一切权，但交换之后具有交换房子的一切权。
由上述两边当事人的权利责任，咱们能够以为，以产权交换为补偿方法的房子征收补偿安顿协议为以物易物的互易合同。
互易分为一般互易与补足价金的互易。一般互易便是两边当事人相互交给给对方产业并搬运产业权利。补足价金的互易是两边当事人约好一方向对方搬运产业权，而对方除搬运产业权外并应付出必定的金钱，以弥补交换物之间的差价。从征收实践看，以产权交换为补偿方法的房子拆迁补偿安顿协议是补足价金的互易合同。互易合同虽在合同法分则中没有具体规矩，但《合同法》第175条对互易合同适用法令作出了规矩，即当事人约好易货买卖，搬运标的物一切权的，能够参照买卖合同的有关规矩。
以上常识便是小编对相关法令问题进行的回答，根据国有土地上房子征收与补偿法令的规矩，对城市的房子进行拆迁的时分，是需求对被拆迁的房子进行评价的，而评价的方法也许多。读者假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。