馆舍租赁合同

_________公司（以下简称甲方）自_________年_________月_________日起，将_________市_________（地址）建筑面积_________平方米的房子及其设备租给_________国驻华大使馆（以下简称乙方）作馆舍之用。如房子结构、设备或设备有缺点，由甲方担任修补，并承当费用。两边兹缔结租借合同如下：第一条　自本合同收效之日起，乙方须按年度预付租金（外汇支票）_________美元（或其他外币_________元）。乙方接到甲方的收租告诉单后，应在_________天内一次付清。逾期须按日付出_________的滞纳金，以补偿甲方所受的丢失。甲方依据_________区域物价和房子补葺费用进步的起伏，能够对乙方承租的房子租金进行调整，但应提早_________个月告诉乙方。第二条　甲方担任向乙方承租的房子供给水、电、煤气和热力。乙方按有关部门的规则缴付费用。因为甲方对乙方承租的房子设备修补不及时，引起水、电和热力的供给中止，甲方将酌情减收相应的费用。第三条　甲方对租借的房子进行定时查看，及时修补，坚持房子的结构结实，设备和设备无缺。甲方将担任下列自然损耗的免费修补：1．房顶漏雨，地板糟朽；2．门窗五金配件、门窗纱的修补和更新；3．管道阻塞，阀门、水咀和水箱零件失灵，热力体系和卫生设备的修补和替换；4．灯口、插座、电门和电线的修补和替换，配电室的保护和打扫；5．围墙、栅门歪闪酥裂，院子路途破损；6．房子外部的油漆粉刷每_________年一次。乙方应将房子发作损坏或风险的状况及时告诉甲方，甲方在接到告诉后应赶快修补。甲方进行上述工程前，应征得乙方赞同；乙方应给予必要的便利和帮忙。第四条　因为甲方查看不周，修补不及时，形成房子结构损坏，发作安全事故，使乙方遭受经济丢失时，由甲方担任补偿。甲方判定房子风险，不能持续运用，有必要腾出时，甲方应给乙方供给别的的房子，乙方应如期从承租的房子中迁出。假如乙方托故延迟不迁出，形成悉数丢失，由乙方担任。房子危及乙方的安全或许健康的，即便乙方缔结合一起明知该房子质量不合格，乙方依然能够随时解除合同。第五条　乙方对承租的房子、设备及院子内的隶属建筑物、树木等有保护保管的职责。对保管不善、运用不当形成的丢失或损坏，乙方应担任修正或补偿。乙方对房子、设备、设备的自然损耗不负补偿职责。第六条　乙方在征得甲方赞同后，能够对承租的房子进行下列各项自费工程：1．在不损坏房子结构的条件下，改动室内装饰原样；2．增加固定设备和设备。乙方在改动室内装饰原样、撤除或替换原有的炉具、灯具、卫生设备等时，应担负相应的丢失费。在租借联系结束时，乙方增加或替换的设备能够撤除。乙方能够自费油漆粉刷房子。第七条　乙方需求对承租房子扩建、改建；或在院子内新建房子，须经甲方赞同，并另订协议。乙方对承租房子、院子进行乱拆、乱搭，形成房子设备和院子美化树木的损坏时，应担任修正或补偿。第八条　乙方在征得甲方赞同后，可增加电容量，但施工费用由乙方担负。乙方不得运用超负荷的电气设备和私行改动供电设备。不然，由此形成的丢失，由乙方负悉数职责。乙方应自行设置必要的消防器材。第九条　遇有不行抵抗的自然灾害，致使乙方承租的房子遭到损坏，甲方应视房子损坏的程度，免收部分或悉数租金，直至该房子修正时停止。第十条　乙方承租的房子因市政建设需求，甲方回收房子应提早_________个月告诉乙方，并向乙方别的供给房子。第十一条　乙方承租的房子不得私自转让或转租。退房时，应提早_________个月告诉甲方。经甲方对房子及其设备查验承认无缺（除自然损耗外）后，两边处理停止租借手续。租金按停止日结算。第十二条　本合同自两边签字、盖章之日起收效。有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日停止。期满前_________天，如任何一方不提出异议，合同将主动延伸一年。本合同于_________年_________月_________日在_________签定，一式两份，每份都用中文和_________文写成，两种文本平等作准。甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________代理人（签字）：_________　代理人（签字）：_________　_________年____月____日_________年____月____日