北京市经济适用住房买卖合同（99）

北京市经济适用住宅生意合同卖方（以下简称甲方）：＿＿＿＿＿＿买方（以下简称乙方）：＿＿＿＿＿＿甲方依据《中华人民共和国城市房地产处理法》及有关规则，已依法经过划拨方法获得北京市＿＿＿＿区（县）＿＿＿＿地块的国有土地运用权，土地面积为＿＿＿＿平方米，国有土地运用证件为＿＿＿＿。甲方在上述地块上建造的项目名称为＿＿＿＿，现已竣工，获得房子所有权证（房子所有权证＿＿字＿＿号），经北京市房子土地处理局审阅，准予上市出售，北京市经济适用住宅出售许可证号为京房内证（经）字第＿＿号。乙方自愿购买甲方的＿＿＿＿房子，甲方乐意出售，甲方出售该房子时亦一起将该房子所占用范围内的划拨土地运用权转让给乙方。两边经友爱洽谈，就上述房子的生意事项，缔结本合同。第一条　＿＿＿＿房子，该房子情况详见附件一。房子修建面积为＿＿＿＿平方米（包含套内修建面积＿＿＿＿平方米，分摊的共有共用修建面积＿＿＿＿平方米），共有共用部位详见附件二。土地运用面积为＿＿＿＿平方米（含共有共用面积）。上述面积现已房子土地处理部分测绘。第二条　两边赞同上述房子价格为每修建平方米人民币＿＿＿＿元，价款算计为人民币（大写）＿仟＿佰＿拾＿万＿仟＿佰＿拾＿元整（小写）＿＿元。乙方预付的定金＿＿元，在乙方付出购房价款时转为购房价款。第三条　乙方赞同＿＿年＿＿月＿＿日前将购房价款悉数当面交给甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：＿＿＿＿＿＿银行帐号为：＿＿＿＿＿＿第四条　甲方赞同在＿＿年＿＿月＿＿日前将房子交给给乙方。交给时，甲方提交建造工程质量监督部分出具的《北京市修建工程质量合格证书》，并办好悉数交代手续。交给地址：＿＿＿＿＿＿。甲方赞同按《建造工程质量处理办法》、《北京市建造工程质量法令》及有关规则，自房子交给之日起对乙方置办的房子进行保修。第五条　乙方赞同其置办的房子在小区物业处理委员会或业主处理委员会未选寂物业处理机构之前由甲方或甲方托付的处理公司担任处理。第六条　两边赞同在签定本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市＿＿＿＿房地产买卖处理部分处理房子生意过户手续，申领房地产权属证件，并按规则交纳有关税费。第七条　本合同收效后，除不可抗力外，甲方不如期交给房子的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约好房子交给之日第二天起至实践交给之日止，每延期一日，甲方按乙方已付出房价款金额的万分之＿＿（大写数字）向乙方付出违约金。逾期超越＿＿日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交给房子的，乙方有权免除本合同。合同免除自乙方书面通知送达甲方之日起收效。甲方除在合同免除后３０日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息悉数退还给乙方，利息按＿＿利率核算。第八条　本合同收效后，除不可抗力外，乙方不如期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约好付款之日第二日起至实践付款之日止，每延期一日，乙方按延期交给房价款的万分之＿＿（大写数字）向甲方付出延期违约金。逾期超越＿＿日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权免除本合同。合同免除自甲方书面通知送达乙方之日起收效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。第九条　本合同由两边签字之日起和效，未尽事项，两边可另签补充协议。本合同的附件和两边签定的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有平等的法律效力。第十条　两边凡因实行本合同引起的胶葛，应洽谈处理。洽谈不成的，两边赞同按以下第＿＿种（大写）方法处理胶葛。１．提交北京裁定委员会裁定。