广东中山征地补偿新标准是怎样的
来源：听讼网整理 2018-07-17 18:53
现在的日子是殷实的，现在农人都是不愁吃喝的，只需有地就可以吃香喝辣的。为进一步遵循和履行有关《广东省征地补偿维护规范(2010年修订调整)》的告诉，进一步规范我市征地补偿作业，维护被征收人的合法权益，促进我市社会经济调和展开，现在做出以下的补偿定见，如果有不明白的当地，现在有听讼网的小编来为我们介绍。
征收团体农用地补偿规范
征地补偿规范(含土地补偿费和安顿补助费)。
被征收团体土地的面积以经同意的项目征地红线承认规模为准，地类以市土地行政主管部分承认为准。依据《广东省征地补偿维护规范(2010年修订调整)》(粤疆土资运用发〔2011〕21号)的规则，东区、石岐区、西区、南区、小榄镇、三城镇、沙溪镇、古镇镇属三类区域;火炬区、五桂山、东凤镇、南头镇、东升镇、横栏镇、大涌镇、坦洲镇、黄圃镇、三角镇、南朗镇、民众镇、阜沙镇、港口镇、神湾镇、板芙镇属四类区域。
广东省中山市有三类、四类土地两种：
三类区片区片规模：东区大街、石岐大街、西区大街、南区大街、小榄镇、三城镇、沙溪镇、古镇镇。
补偿规范：犁地：64600/亩;园地;49667元/亩;林地：25067元/亩;饲养水面;67067元/亩;未运用地：19877元/亩。
四类区片区片规模：中山港大街、五桂山大街、东凤镇、南头镇、东升镇、横栏镇、大涌镇 、坦洲镇、黄圃镇、三角镇、南朗镇、民众镇、阜沙镇、港口镇、神湾镇、板芙镇。
补偿规范：犁地：59200/亩;园地;45600元/亩;林地：21200元/亩;饲养水面;61467元/亩;未运用地：18200元/亩。
征收团体建造用地补偿规范。
1.搬家坟墓补偿费。
(1)一般土坟：2000元/穴。
(2)骨坛：1000元/个。
(3)砖砌或水泥的坟墓：3000元/穴。
(4)大型、奢华墓地另行洽谈补偿，洽谈不成由具有相应资质的评价组织评价承认。
2.建(构)筑物补偿费。
(1)水电完全框架结构房子：1500元/平方米。
(2)水电完全混合结构房子：1200元/平方米。
(3)砖木结构房子：950元/平方米。
(4)简易结构(牛栏、猪舍及滴水檐蓬低于3米的砖木结构房子)：400元/平方米。
(5)星棚：650元/平方米。
(6)围墙：120元/平方米;挡土墙：250元/立方米。
(7)水泥地上、晒场：70元/平方米;砖混结构粪池、水池：450元/立方米;水井：1300元/口。
(8)装饰装饰：按具有相应资质评价组织的评价价格进行补偿。
(9)具有合法经营功用的房子，依据具有相应资质评价组织的评价价格补偿相应搬家费用及停产歇业丢失。
(10)拆迁房子按每户3000元给予水电、搬家补助费;以安顿地方式进行补偿的，自被征收房子交给之日起，按被拆迁房子建筑面积每平方12元/月规范补偿12个月的暂时安顿费，且每户不低于500元/月。
征地补偿费用的支授予办理
(一)用地单位必须按合同有关条款付出征地补偿款，征地补偿款按约好付出后，被征收人应当按约好期限交给土地。
(二)市、镇人民政府(区办事处)及各村民委员会将征地补偿规范、补偿方法向被征收人揭露，并保证补偿及时、足额付出。市、镇(区)督查、财务、审计部分要加强对各项征地补偿款合法合理运用的监管作业。
征地补偿争议处理
(一)被征收人收取补偿款后，逾期拒不搬家的，依法经过司法程序强制履行。
(二)被征收土地存在权属争议的，由市人民政府进行调处并承认权属后，依法洽谈和处理征地补偿事宜。任何人不得无理阻遏建造。
(三)对征地补偿规范有争议的，先由属地镇人民政府(区办事处)和谐处理，和谐不成由市人民政府和谐，再次和谐不成的，由同意征地的人民政府判决。被征收人在市土地行政主管部分指定的时间内不收取补偿款，或对征地补偿、安顿有争议的，不影响征当地案的施行。
上面的所以相关的文件和文章都需求我们仔细的阅览，由于涉及到各自的产业问题，不能大意。一起以上补偿规范仅包括土地补偿费、安顿补助费，不包括被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费依照本地人民政府规则履行。该规范为维护性规范，依据国家征地相关立法精力，征收农人土地补偿，以被征地农人日子水平不下降为宜，其次，因对土地运用较好，而使土地年产量远高于区委均匀产量的，如在土地上栽培经济作物，运用农用地展开特别栽培、饲养业，应当依据实际情况取得更高补偿。现在还有不明白的朋友，在这里听讼网的小编随时欢迎您!
征收团体农用地补偿规范
征地补偿规范(含土地补偿费和安顿补助费)。
被征收团体土地的面积以经同意的项目征地红线承认规模为准，地类以市土地行政主管部分承认为准。依据《广东省征地补偿维护规范(2010年修订调整)》(粤疆土资运用发〔2011〕21号)的规则，东区、石岐区、西区、南区、小榄镇、三城镇、沙溪镇、古镇镇属三类区域;火炬区、五桂山、东凤镇、南头镇、东升镇、横栏镇、大涌镇、坦洲镇、黄圃镇、三角镇、南朗镇、民众镇、阜沙镇、港口镇、神湾镇、板芙镇属四类区域。
广东省中山市有三类、四类土地两种：
三类区片区片规模：东区大街、石岐大街、西区大街、南区大街、小榄镇、三城镇、沙溪镇、古镇镇。
补偿规范：犁地：64600/亩;园地;49667元/亩;林地：25067元/亩;饲养水面;67067元/亩;未运用地：19877元/亩。
四类区片区片规模：中山港大街、五桂山大街、东凤镇、南头镇、东升镇、横栏镇、大涌镇 、坦洲镇、黄圃镇、三角镇、南朗镇、民众镇、阜沙镇、港口镇、神湾镇、板芙镇。
补偿规范：犁地：59200/亩;园地;45600元/亩;林地：21200元/亩;饲养水面;61467元/亩;未运用地：18200元/亩。
征收团体建造用地补偿规范。
1.搬家坟墓补偿费。
(1)一般土坟：2000元/穴。
(2)骨坛：1000元/个。
(3)砖砌或水泥的坟墓：3000元/穴。
(4)大型、奢华墓地另行洽谈补偿，洽谈不成由具有相应资质的评价组织评价承认。
2.建(构)筑物补偿费。
(1)水电完全框架结构房子：1500元/平方米。
(2)水电完全混合结构房子：1200元/平方米。
(3)砖木结构房子：950元/平方米。
(4)简易结构(牛栏、猪舍及滴水檐蓬低于3米的砖木结构房子)：400元/平方米。
(5)星棚：650元/平方米。
(6)围墙：120元/平方米;挡土墙：250元/立方米。
(7)水泥地上、晒场：70元/平方米;砖混结构粪池、水池：450元/立方米;水井：1300元/口。
(8)装饰装饰：按具有相应资质评价组织的评价价格进行补偿。
(9)具有合法经营功用的房子，依据具有相应资质评价组织的评价价格补偿相应搬家费用及停产歇业丢失。
(10)拆迁房子按每户3000元给予水电、搬家补助费;以安顿地方式进行补偿的，自被征收房子交给之日起，按被拆迁房子建筑面积每平方12元/月规范补偿12个月的暂时安顿费，且每户不低于500元/月。
征地补偿费用的支授予办理
(一)用地单位必须按合同有关条款付出征地补偿款，征地补偿款按约好付出后，被征收人应当按约好期限交给土地。
(二)市、镇人民政府(区办事处)及各村民委员会将征地补偿规范、补偿方法向被征收人揭露，并保证补偿及时、足额付出。市、镇(区)督查、财务、审计部分要加强对各项征地补偿款合法合理运用的监管作业。
征地补偿争议处理
(一)被征收人收取补偿款后，逾期拒不搬家的，依法经过司法程序强制履行。
(二)被征收土地存在权属争议的，由市人民政府进行调处并承认权属后，依法洽谈和处理征地补偿事宜。任何人不得无理阻遏建造。
(三)对征地补偿规范有争议的，先由属地镇人民政府(区办事处)和谐处理，和谐不成由市人民政府和谐，再次和谐不成的，由同意征地的人民政府判决。被征收人在市土地行政主管部分指定的时间内不收取补偿款，或对征地补偿、安顿有争议的，不影响征当地案的施行。
上面的所以相关的文件和文章都需求我们仔细的阅览，由于涉及到各自的产业问题，不能大意。一起以上补偿规范仅包括土地补偿费、安顿补助费，不包括被征收土地青苗及地上附着物补偿费用，青苗及地上附着物补偿费依照本地人民政府规则履行。该规范为维护性规范，依据国家征地相关立法精力，征收农人土地补偿，以被征地农人日子水平不下降为宜，其次，因对土地运用较好，而使土地年产量远高于区委均匀产量的，如在土地上栽培经济作物，运用农用地展开特别栽培、饲养业，应当依据实际情况取得更高补偿。现在还有不明白的朋友，在这里听讼网的小编随时欢迎您!