买二手房定金该付多少合适

定金，是在合同缔结或在实行之前付出的必定数额的金钱作为担保的担保方法。给付定金的一方称为定金给付方，承受定金的一方称为定金承受方。那么在买房的时分，特别生意二手房，定金该付多少适宜。下面是听讼网小编为你收拾的相关内容，一同来看看吧。
定金该付多少适宜
担保法规则，定金的数额由当事人约好，但不得超越主合同标的额的百分之二十。也就是说，定金份额不超越房款的20% 。因而，双发在约好定金数额时，应留意以下问题：
1.确认主合同标的额。
标的是指经济合同当事人两边权力和责任一起指向的目标，合同金额是合同当事人两边约好的标的物的价值。在这儿，指房子生意合同的金额。
2.定金数额不超越主合同标的的百分之二十。
应留意的是，定金数额的最高限额是针对以金钱为核算方法的合同而言的，假如主合同的标的不能用金钱核算，或合同意图是两边一起合作经营，或许合同的标的是劳务性质的，则不能适用这儿的百分之二十约束。100万的房子，应当付出的定金数额的上限为20万。
3. 当事人约好的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，超越的部分，人民法院将不予支撑。
可是，在一方当事人因对方违约遭受较大丢失，而处分的定金只能起到部分补偿丢失的作用时，关于超越已处分的定金部分的丢失，当事人有权要求对方补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解说第一百二十一条
第一百二十一条 当事人约好的定金数额超越主合同标的额百分之二十的，超越的部分，人民法院不予支撑。
第一百二十二条 因不可抗力、意外事件致使主合同不能实行的，不适用定金罚则。因合同联系以外第三人的差错，致使主合同不能实行的，适用定金罚则。受定金处分的一方当事人，能够依法向第三人追偿。