哪些房屋不可办房产证

家是咱们的个人空间，是咱们歇息，文娱的当地。它能为咱们遮风挡雨，也标志着咱们在世界上的记号。一般来讲，咱们称自己所住的房子为家。只要自己具有这个房子的房产证时，这个房子在法令上才是归于你的。那么，哪些房子不行办房产证呢?听讼网小编收拾了相关的内容，期望对您有协助。
不能处理房产证的18种状况
1.开发企业现已破产或被撤销资质，无法持续处理楼盘的大确权;
2.开发商没有获得土地使用证或没有缴齐土地出让金;
3.开发商将土地或房子抵押给银行或修建队等，债款没有清偿结束;
4.开发商没有完结竣工存案作业;
5.开发企业将房子重复出售(未经合同存案)，导致无法处理房产证;
6.楼盘被法院查封;
7.开发商没有获得修建面积实测数据;
8.商品房呈现面积差错，在必定范围内的超面积需按规则补缴或退回购房差额，在面积差错未处理的状况下，将导致无法处理产权挂号;
9.开发商没有按整体规划缔造小区配套设备，或未移送小区配套用房，无法经过归纳检验;
10.开发商不及时处理"大确权";
11.开发商不合作供给处理"小房产证"的相关材料;
12.开发商与小业主存在胶葛，扣着本该发给小业主的房地产证不发;
13.房子契税没有交纳;
14.公共修理基金没有交给;
15.提交处理房产证的文件不合格;
16.单个购房者购房入住后进行违章建立，致使规划部分不予核发房子竣工检验合格证;
17.房产证处理部分无正当理由延迟处理或不予处理;
18.署理产权的单位或人员(律师、署理公司)违规操作。
法令根据
根据中华人民共和国缔造部令第168号《房子挂号方法》第二十二条，有下列景象之一的，房子挂号组织应当不予挂号：
(一)未依法获得规划答应、施工答应或许未依照规划答应的面积等内容缔造的修建请求挂号的;
(二)请求人不能供给合法、有用的权力来历证明文件或许请求挂号的房子权力与权力来历证明文件不一致的;
(三)请求挂号事项与房子挂号簿记载抵触的;
(四)请求挂号房子不能特定或许不具有独立利用价值的;
(五)房子已被依法征收、没收，原权力人请求挂号的;
(六)房子被依法查封期间，权力人请求挂号的;
(七)法令、法规和本方法规则的其他不予挂号的景象。
房子关于咱们是如此的重要，标志着房子的主权的房产证更是重中之重。因而，咱们要妥善保管咱们的房产证，不购买有问题的房子，不能由于贪小便宜耽搁自己的宝贵时间。假设您碰见了房子归属权的问题，看完小编收拾的内容后，假如对此还有疑问，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。