十堰住房公积金贷款办理流程是怎样的

1、住宅公积金借款
住宅公积金借款是指住宅公积金处理机构使用归集的住宅公积金，向缴存员工在购买、缔造、大修自住住宅时以其所购(建)或其他具有所有权的产业作为典当担保托付银行发放的住宅借款。
2、住宅公积金借款的优势
①为缴存员工处理住宅的融资途径;
②较低的借款利率，进步员工购房的付出才能，减轻员工经济负担;
③处理住宅公积金借款不收取任何手续费用;
④可提早一次性或部分归还住宅公积金借款且不收违约金。
3、公积金借款目标
凡按规则足额缴存住宅公积金满一年且最终缴存日距请求借款日十堰市城区不超越三个月，县(市)不超越6个月诺言杰出的在职员工购买一般自住住宅时可请求住宅公积金借款。
4、借款期限及额度
住宅公积金借款的年限为1至25年。个人借款请求年限加借款人年纪不得超越借款人法定退休年纪。(即：男60岁，女55岁。)
住宅公积金借款最高额度为十堰市城区50万元、县(市)25万元。详细借款额度则依据购房面积、房子总价、家庭工资收入、借款年限、住宅套数等归纳确认。
5、首套房与二套房借款份额及利率
住宅公积金购买首套房建筑面积在90㎡(含90㎡)以下的按购房总价80%履行(十堰市城区最高不超越50万元，县市最高不超越25万元)，建筑面积在90㎡以上的按购房总价70%履行(十堰市城区最高不超越50万元，县市最高不超越25万元);二套房借款按购房总价40%履行(十堰市城区最高不超越50万元，县市最高不超越25万元)，建筑面积在160㎡(含)以上的暂停借款。二套房借款利率在首套房借款利率的基础上上浮1.1倍，现行的5年以下首套房借款年利率为4.00%，二套房借款的年利率为4.40%;5年以上首套房借款的年利率为4.50%;二套房借款的利率为4.95%。
6、借款处理流程及时限
住宅公积金借款处理时刻正常状况下：只需手续完全，所需材料实在、完好、合规，从请求受理到发放借款要通过三个环节：
榜首环节是借款人请求借款，公积金事务服务大厅受理借款、初审借款、处理中心办事处和处理部主任审阅借款、借款处理科复审借款、处理中心分担主任批阅借款，整个进程在15个工作日内完结。
第二环节是承办银行复核、房地产开发企业(二手房购买者)处理典当、交保证金(二手房和现房及现房房产证已办到位的)借款人签署欠据、建立帐户，整个进程所需时刻由借款人、承办银行、房地产开发企业的处理进展状况而确认，住宅公积金处理中心有权盯梢督办。
第三环节是承办银行向办事处和处理部提出发放借款请求，经复审无误后发放借款。发放借款首要依据三个状况：一是依据归集资金状况;二是依据资金方案和使用状况;三是依据市政府《十堰住宅公积金借款处理办法》，住宅公积金借款依照住宅公积金管委会下达的年度借款方案使用状况实施轮候制划拨资金。