土地出让金是否可以优先受偿

在破产清算中，土地出让金是否能够优先受偿成了一个很大的难题，让很多人都晕头转向，不知道该怎么下手。在此，听讼网的小编为我们整理了土地出让金是否能够优先受偿相关方面的法令知识，欢迎我们阅览，期望能对我们有所协助。
一、土地出让金是否能够优先受偿
根据我国触及企业破产的法令法规规则，破产清算程序中对破产人的特定产业享有担保权的权力人，对该特定产业享有优先受偿的权力;一起破产清算中所发生的破产费用及共益债款可由债款人的产业随时清偿，破产费用及共益债款包含破产案子的诉讼费用、管理人履行职务的费用、因债款人不当得利所发生的债款及债款人产业受无因管理所发生的债款等。以前述规则之文义解说，破产清算程序中，权力人或债务人之权力优先与否应当有清晰的法令规则，可见，破产优先债务具有法定性的特征。
二、相关规则
《土地管理法》对土地出让金的使用范围作出了清晰的规则，土地出让收入首要用于征地和拆迁补偿开销、土地开发开销、支农开销和城市建设开销等。
在土地国有的情况下，国家以土地所有者的身份将土地使用权在必定年限内让与土地使用者(国土资源部要求开发商必须在1年或2年内开发，如囤积土地要罚款或回收土地使用权，但地方政府大都不履行大都包庇开发商，导致房源严重房价暴升)，土地使用者一次性或分次付出的必定数额的钱银款称为土地出让金。土地出让的凹凸与土地的用处、方位和土地出让年限严密相关。土地出让金一般一次性付出。但有的土地的出让金金额巨大、处理出让手续所需的时刻较长，所以也有屡次付出的方式。可见这种屡次付出和正时兴的“年租制”仍是有所不同的。
在其间，我们需求留意的是：从我国当时所在的工业化阶段看，正处于工业化中期的重化工阶段，对钢铁、轿车、配备制作、化工等重化工产品需求上升，然后相应地带动土地供给的需求。我们假如需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询，听讼网会给你最专业的答复。