房产证改名字需要哪些材料

在生活中我们都离不开住宅，现在越来越多的人挑选购买住宅，我们都知道具有住宅的时分都是需求处理房产证的，那么房产证由于一些状况需求改姓名的时分要哪些材料呢？这个许多朋友都不太清楚，接下来听讼网小编就这方面的常识给我们做一个介绍，希望能协助到我们。
更改手续分：1、更改过错信息，如：产权人身份证号过错。2、改产权人名。
如更改过错信息，费用约数百元。只需产权人带房产证及身份证等材料去房管局办就能够。
如是改产权人名：除在婚夫妻一方房产加另一方姓名不必收费外，其它更名手续都如过户相同。
二手房过户税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅核算)。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑体系对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按体系的评估价核算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，由于他们常常去过户，知道能最低报多少能够经过，所以主张你去中介那了解下。
留意，以上未含银行借款费，房产中介费及新房入住费和修理基金款在内。
二手房过户根本程序：签买卖合同、递件、缴税、完税过户、领证。不同区域有时程序不同，比如有或许先缴税再递件。
签买卖合同是指：买卖两边连同中介方(如果有的话)，就房产价格、交楼方法、付款方法等的洽谈签合同。
递件是指：买卖两边自己带相关材料去房管局请求房产搬运挂号。买方带身份证原件。如借款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部分开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同能够用房管局版别到房管局后再签。(大城市有许多已实施网签的，就是在网上先请求预受理号和填表，再递件，以免你在房管局排队)
缴税是指：房管局收件后，按其要求时刻到相关税局部分交纳各种税费。买卖两边各自带身份证原件交各自的税费。
完税过户是指：买卖两边交纳各自税费后，两边一同带身份证和各自缴税费的悉数发票单据，到房管局打量承认已完税，完结过户，收取过户回执。
领证是指：买方按过户回执指定时刻，带身份证和过户回执到房管局收取新房产证。
看了上面的常识，我们由于知道了，房产证更改手续分为三种状况，分别是更改过错信息，产权人身份证号过错和改产权人名，不同的状况需求的手续也不相同，有这方面需求的朋友能够好好看看听讼网小编的介绍，也能够挑选咨询律师，让专业的房产律师来协助我们回答。