房子出售办理手续需要注意些什么

房子出售处理手续时需求留意些什么呢？
1、合同树立条款两边要清晰
一般房管局会供给二手房买卖合同的范本，你能够直接在范本的基础上改动一下，留意的是，最好是在买卖两边都赞同的状况下才进行相应的改动。
2、清晰买家付出房款的方法
在签约时，要写清楚付款的方法，还有多久还清房款都要逐个写清楚。
3、确认好交房的细节
（1）交房的时刻和条件
确认好交房的时刻，还有详细的条件。比方房间内的家具是保存仍是带走等。
（2）物业费、水电费等
清晰物业费和水电费的缴款状况，最好供给最终一个月的缴费证明给买家，让他们安心，削减不必要的胶葛。
（3）过户确认时刻和费用
确认好到房管局处理买卖合同挂号和过户的时刻，并且还要清晰过户所触及的税收和费用谁出，这些细节要在合同里写清楚。
4、清晰违约职责
（1）合同上的时刻有必要是准确的日期，不要呈现“之前”或“之后”这些含糊不清的字
（2）每项条款都要有逐个对应的职责，最好直接定下详细的违约金是多少。
（3）合同上最好还要加上一点：假如违约，违约方需求承当守约方的诉讼费、律师费等全部费用。