各地公积金贷款的规定都有哪些新亮点

公积金可异地借款 无锡上调借款额度
央行放松限贷方针后，公积金借款方针也有所松动，住宅城乡建设部、财政部、人民银行近来联合下发《关于开展住宅公积金个人住宅借款事务的告诉》(以下简称《告诉》)，规则接连缴存6个月以上即可请求公积金借款，一起要求各地要完成公积金缴存的异地互认和搬运接续，并推动异地借款事务。
新规4大亮点
亮点1 三套房禁贷公积金
南京公积金借款方针将“收紧”
南京公积金管理中心相关人士泄漏，该市现在履行的借款方针是“认贷不认房”，也就是说，只需请求人没有贷过公积金，不管购买的是几套房，均能够请求公积金借款。详细方针是：初次请求公积金借款购买商品房、经济适用住宅的，首付款份额最低为20%;初次请求公积金借款购买二手房的，首付款份额最低30%;第2次请求公积金借款的，首付款最低60%，借款利率依照公积金基准利率的1.1倍履行。依照现有规则，以家庭为单位，不答应第三次请求公积金借款。
相关人士称，相较于南京现在“认贷不认房”的方针，新出台的《告诉》实际上是收紧了放贷条件，照以往规则，在南京购买三套房及以上的家庭，只需没有运用过公积金借款，都能够请求运用。
亮点2 缴存6个月以上可贷公积金
姑苏市现在须缴存12个月，南京须接连缴存6个月
江苏省内城市关于缴存时刻的规则并不共同，其间南京市规则的是有必要接连缴存6个月，而姑苏则在2013年4月8日对市区公积金借款方针进行了调整，将答应借款的时刻由原足额缴存公积金满6个月调整为12个月以上。调整的原因，据了解也是因为公积金资金紧张。新规施行后，姑苏是否需求下调时限?相关专家表明，从国家的规则来说，也并没有硬性要求是满6个月有必要答应借款，“6个月(含)以上”的表述依然是限低不限高，所以像姑苏这样超越6个月的城市，并不一定需求进行调整，要害仍是看城市公积金的“蓄水池”钱够不行花。
而关于公积金异地搬运接续，省内城市都已施行。南京公积金管理中心也证明，现在公积金缴存的搬运接续能够正常处理。
亮点3 推动公积金异地借款
全面落实难度很大，需求完成信息联网
现在在作业地缴存、回客籍购房需求增多，这条新规正是为了习惯员工跨地区活动日益增强的需求。不过，公积金专家表明履行难度很大。
现在“异地借款”在南京并没有注册，要害原因是公积金一向是关闭运转，跨区域的信息沟通、和谐是一个很大的问题。相关人士以为，这其间躲藏几大首要危险。
比方一个南京人到姑苏作业，在姑苏缴存公积金，又回户籍所在地南京买房，按新规要求，能够持姑苏的缴存证明，向南京的公积金中心请求借款。一方面因为全省的公积金信息没有联网，南京无法精确把握借款人在姑苏的缴存状况，因而关于借款额度、年限等无法判别;另一方面，房产假如在南京发作典当等变化状况，借款人在姑苏的公积金缴存单位也难以及时得悉。第三，公积金和房产体系现在也没有联网，借款人假如在姑苏已经有多套房，则不契合公积金放贷方针，但假如到南京请求借款，这一点也无法审阅。
亮点4 放贷低于85%，可进步借款额度
省内绝大部分城市都“钱紧”，发放率都在85%以上
无锡市从10月1日起正式上调家庭公积金借款最高额度，从夫妻两边总计50万元上调至60万元。但现在江苏绝大部分城市的公积金借款发放率都在85%以上，部分城市乃至挨近100%，“钱不行”是普遍现象，进步额度的可能性并不大。“国家的这条规则，首要是针对公积金贷不出去的城市，比方中部、西部的一些城市，公积金放贷率只要百分之四五十，”一位公积金专家介绍说，公积金不能全贷出去，还要准备员工支取，所以江苏一向以85%作为公积金借款警戒线，超越就要考虑调整方针，而省内大都城市早已超出。“不少城市现在贷公积金都要排队，再进一步进步额度的可能性比较小。”