首套房房产税如何计算
来源:听讼网整理 2019-03-18 13:32工作了或许有了家庭,很多人的榜首挑选是置办一套归于自己的房产。在这个过程中,或许有很多人关于房产方面的常识不行了解,不太清楚首套房产的房产税应该怎样核算,下面听讼网小编来为你回答,期望对你有所协助。
一、什么是房产税
房产税是以房子为交税目标,按房子的计税余值或租金收入为计税根据,向产权所有人征收的一种财产税。
二、首套房房产税怎样核算
首套房的房产税如下征收规则:
1、首套房房产税怎样征收怎样核算,独栋产品住宅和高级住宅建筑面积买卖单价达到上两年新建产品住宅出售建筑面积均价3倍以下的住宅,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
2、首套房房产税怎样征收之免税面积的核算:交税人在《暂行办法》施行前具有的独栋产品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋产品住宅、高级住宅,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住宅扣除免税面积。
3、首套房房产税怎样征收问题中,交税人家庭具有多套应税住宅的,按时刻次序对先购的一套应税住宅核算扣除免税面积;其间:交税人家庭具有多套《暂行办法》施行前的独栋产品住宅,答应交税人挑选一套应税住宅核算扣除免税面积。
三、交税时刻
1.交税人自行新建房子用于生产经营,从建成之次月起,交纳房产税;
2.交税人托付施工企业缔造的房子,从处理检验手续之次月起,交纳房产税。
3.交税人置办新建产品房,自房子交给运用之次月起,交纳房产税;
4.交税人置办存量房,自处理房子权属搬运、改变挂号手续,房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起,交纳房产税;
5.交税人租借、出借房产,自交给租借、出借房产之次月起,交纳房产税;
6.房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的产品房,自房子运用或交给之次月起,交纳房产税。
四、交税期限
房产税实施按年核算、分期交纳的征收办法,详细交税期限由省、自治区、直辖市人民政府确认。
五、交税地址
房产税在房产地点地交纳。房产不在同一当地的交税人,应按房产的位于地址分别向房产地点地的税务机关交税。
六、缴费途径
1、交税人能够到住宅地点区县的房地产买卖中心税务窗口申报交纳个人住宅房产税。税务机关将开设个人住宅房产税申报交税绿色通道,专窗受理交税人申报缴交税款。交税人用带有银联标志的银行卡经过pos机当场缴交税款并获得《通用缴款书》;
2、榜首个是办税服务厅。交税人能够到住宅地点区县税务局办税服务厅的申报交税专窗,用带有银联标志的银行卡经过pos机当场交税;
3、第二个是银行。交税人也可到就近的上海银行、上海乡村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市处理个人事务的营业网点运用银行卡或现金交税;
4、第三个是听讼网网站。交税人还能够登录听讼网网站依照网上流程交税。
以上便是关于这方面的法律常识,期望能对您有所协助。如果您不幸遇到一些比较扎手的法律问题,而您又有托付律师的主意,咱们听讼网有许多律师能够给你供给服务,而且咱们听讼还支撑线上指定区域挑选律师,而且都有相关律师的详细资料。