建筑工程承包的方式有哪些
来源：听讼网整理 2018-07-08 23:58
俗话说，术业有专攻，在修建业也是如此，最典型的方法便是修建工程承揽，经过修建工程承揽能够进步工程的质量和功率，能够更好更快的完结工程。那您清楚修建工程承揽的方法有哪些吗?听讼网小编就这个问题给咱们收拾如下，欢迎咱们阅览。
一、总承揽
建造工程总承揽是指从事工程总承揽的企业受业主(建造单位)托付，依照合同约好对工程项意图勘测、规划、收购、施工、试运行(竣工检验)等全过程或若干阶段的承揽。工程总承揽的详细方法、作业内容和职责等，由业主与工程总承揽企业在合同中约好。
工程总承揽主要有如下方法：
1、 规划收购施工(EPC)/交钥匙总承揽
规划收购施工总承揽是指工程总承揽企业依照合同约好，承当工程项意图规划、收购、施工、试运行服务等作业，并对承揽工程的质量、安全、工期、造价全面担任。交钥匙总承揽是规划收购施工总承揽事务和职责的延伸，终究向业主提交一个满意运用功用、具有运用条件的工程项目。
2、 规划—施工总承揽(D-B)
规划—施工总承揽是指工程总承揽企业依照合同约好，承当工程项目规划和施工，并对承揽工程的质量、安全、工期、造价全面担任。
3、规划—收购总承揽(E-P)
4、收购—施工总承揽(P-C)
二、独立承揽
所谓独立承揽方法，是指发包人(业主)并不将建造工程的悉数建造作业发包给某一承揽人，而是别离与勘测人、规划人、施工人别离签定勘测、规划、施工合同，勘测人、规划人、施工人就自己担任的勘测、规划、施工使命各自独立对发包人担任。关于一些工程较大的项目，发包人或许别离与几个勘测人、规划人、施工人别离签定若干份独立的勘测合同、规划合同、施工合同，各承揽人各自独立完结承揽作业。
三、联合承揽
《修建法》第二十七条第一款规则：“大型修建工程或许结构杂乱的修建工程，能够由两个以上的承揽单位联合一起承揽。一起承揽的各方对承揽合同的实施承当连带职责。”第二款规则：“两个以上不同资质等级的单位实施联合一起承揽的，应当依照资质等级低的单位的事务答应规模承揽工程。”《建造部关于培养开展工程总承揽和工程项目处理企业的辅导定见》(建市[2003]30号)第四条第(一)项第二款规则：“工程勘测、规划、施工企业也能够组成联合体，对工程项目进行联合总承揽。”依据上述法令、规章的规则，承揽人能够独自承揽工程，也能够与其他企业联合一起承揽(包含联合总承揽)。
四、“挂靠承揽”
所谓“挂靠承揽”，是指单位或个人以获利为意图，以某一工程企业的名义承揽工程的行为。
“挂靠承揽”具有如下特色：
1、挂靠人没有从事建造工程活动的主体资历，或许虽有从事建造工程活动的资历，但没有具有与建造项意图要求相适应的资质等级。
2、被挂靠的企业具有与建造项意图要求相适应的资质等级，但缺少承揽该工程项意图手法和才能。
3、挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后，自行实施工程承揽合同，自行获得工程承揽收益，自行承当工程承揽的职责与危险，并向被挂靠企业交纳必定数额的“处理费”;被挂靠企业仅仅代为签定合同及处理各项手续，不担任工程承揽的技能、处理作业，也不承当技能、质量、经济职责。但也有“挂靠承揽”的被挂靠企业向挂靠人供给处理、技能服务，当然其收取的“处理费”的份额或数额也相应较高。
以上便是听讼网小编收拾的关于修建工程承揽的几种方法，供咱们参阅，期望能够协助咱们。需求留意的是，挂靠承揽，是在躲避国家对工程承揽商场准入的监管，打乱修建商场的正常次序，有必要进行严厉标准。咱们网站也供给专业的律师服务，假如您有需求，欢迎在线咨询。
一、总承揽
建造工程总承揽是指从事工程总承揽的企业受业主(建造单位)托付，依照合同约好对工程项意图勘测、规划、收购、施工、试运行(竣工检验)等全过程或若干阶段的承揽。工程总承揽的详细方法、作业内容和职责等，由业主与工程总承揽企业在合同中约好。
工程总承揽主要有如下方法：
1、 规划收购施工(EPC)/交钥匙总承揽
规划收购施工总承揽是指工程总承揽企业依照合同约好，承当工程项意图规划、收购、施工、试运行服务等作业，并对承揽工程的质量、安全、工期、造价全面担任。交钥匙总承揽是规划收购施工总承揽事务和职责的延伸，终究向业主提交一个满意运用功用、具有运用条件的工程项目。
2、 规划—施工总承揽(D-B)
规划—施工总承揽是指工程总承揽企业依照合同约好，承当工程项目规划和施工，并对承揽工程的质量、安全、工期、造价全面担任。
3、规划—收购总承揽(E-P)
4、收购—施工总承揽(P-C)
二、独立承揽
所谓独立承揽方法，是指发包人(业主)并不将建造工程的悉数建造作业发包给某一承揽人，而是别离与勘测人、规划人、施工人别离签定勘测、规划、施工合同，勘测人、规划人、施工人就自己担任的勘测、规划、施工使命各自独立对发包人担任。关于一些工程较大的项目，发包人或许别离与几个勘测人、规划人、施工人别离签定若干份独立的勘测合同、规划合同、施工合同，各承揽人各自独立完结承揽作业。
三、联合承揽
《修建法》第二十七条第一款规则：“大型修建工程或许结构杂乱的修建工程，能够由两个以上的承揽单位联合一起承揽。一起承揽的各方对承揽合同的实施承当连带职责。”第二款规则：“两个以上不同资质等级的单位实施联合一起承揽的，应当依照资质等级低的单位的事务答应规模承揽工程。”《建造部关于培养开展工程总承揽和工程项目处理企业的辅导定见》(建市[2003]30号)第四条第(一)项第二款规则：“工程勘测、规划、施工企业也能够组成联合体，对工程项目进行联合总承揽。”依据上述法令、规章的规则，承揽人能够独自承揽工程，也能够与其他企业联合一起承揽(包含联合总承揽)。
四、“挂靠承揽”
所谓“挂靠承揽”，是指单位或个人以获利为意图，以某一工程企业的名义承揽工程的行为。
“挂靠承揽”具有如下特色：
1、挂靠人没有从事建造工程活动的主体资历，或许虽有从事建造工程活动的资历，但没有具有与建造项意图要求相适应的资质等级。
2、被挂靠的企业具有与建造项意图要求相适应的资质等级，但缺少承揽该工程项意图手法和才能。
3、挂靠人以被挂靠企业名义承揽工程后，自行实施工程承揽合同，自行获得工程承揽收益，自行承当工程承揽的职责与危险，并向被挂靠企业交纳必定数额的“处理费”;被挂靠企业仅仅代为签定合同及处理各项手续，不担任工程承揽的技能、处理作业，也不承当技能、质量、经济职责。但也有“挂靠承揽”的被挂靠企业向挂靠人供给处理、技能服务，当然其收取的“处理费”的份额或数额也相应较高。
以上便是听讼网小编收拾的关于修建工程承揽的几种方法，供咱们参阅，期望能够协助咱们。需求留意的是，挂靠承揽，是在躲避国家对工程承揽商场准入的监管，打乱修建商场的正常次序，有必要进行严厉标准。咱们网站也供给专业的律师服务，假如您有需求，欢迎在线咨询。