不是直系亲属能办理房产赠与吗

房产过户的方式有许多，房产赠与便是其中之一。那么房产能够赠送给哪些人呢?是直系亲属?非直系亲属?仍是说一般朋友乃至陌生人都能够呢?下面听讼网小编就整理了一些材料，为您解说不是直系亲属能否处理房产赠与这个问题，快来一同看看吧。
不是直系亲属能处理房产赠与吗
非直系亲属关系也能够处理房产赠与,依据相关规则假如赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如爸爸妈妈与子女之间或夫妻之间的赠与则革除契税。
1、赠与房产不限于亲属关系,非亲属能够赠与,赠与合同的建立需求赠与人有彻底民事行为能力且出于实在的意思表明,受赠人表明承受。按相关法令方针契合条件的赠与房产能够免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等和一般生意都是相同的。各地也有自己的房产方针,详细的规范能够问询当地房管局。
2、《合同法》一百八十五条 赠与合同是赠与人将自己的产业无偿给予受赠人,受赠人表明承受赠与的合同。一百八十七条 赠与的产业依法需求处理挂号等手续的,应当处理有关手续。
3、《财政部 国家税务总局关于个人金融产品生意等营业税若干方针的告诉》(财税〔2009〕111号)的规则,对以下四种行为免征营业税:
(一)离婚产业切割;
(二)无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;
(三)无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
(四)房子产权人逝世,依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。关于不归于上述行为的单位及个人非直系亲属间房产赠与的事务应按规则征收营业税。
为了加强个人所得税征管,阻塞税收缝隙,依据《中华人民共和国个人所得税法》有关规则,现就个人无偿受赠房子有关个人所得税问题告诉如下:
以下景象的房子产权无偿赠与,对当事两边不征收个人所得税:房子产权人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;房子产权人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;房子产权人逝世,依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。
依照相关法令规则,房子赠与的两边当事人应缔结书面的赠与合同,这份合同并不是签定之后就当即收效,而是有必要等赠与人把赠与房子实践交付给受赠人,受赠人承受赠与房子后,房子赠与的民事法令行为才完结,合同才算收效。房子赠与同房子生意相同,都归于权的搬运,依照《城市私有房子管理条例》的规则,应提交各项证明处理挂号过户手续。
赠与房产是不限于亲属关系，所以不是直系亲属也能处理房产赠与。房产赠与只需赠送人出于原意，并且受赠人乐意承受，那么就能够进行的，当然，这个进程是要依照法令规则的途径进行的。假如您的问题比较复杂，咱们听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法令咨询。