国有土地使用权转让合同书(公开交易方式)

第一条　缔结合同两边当事人 转让方(以下简称甲方)：_________ 法定代表人：_________ 托付代理人：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 法定代表人：_________ 托付代理人：_________ 甲方依据《_________》的有关规则，在_________房地产买卖中心经过揭露买卖方法转让土地使用权，乙方按照规则程序参加竞买，并经_________房地产买卖中心承认，成为竞得人。为明晰有关转让事项，甲乙两边本着相等和自愿的准则，经友爱洽谈，达到如下合同条文，以一起恪守。 第二条　转让土地基本状况 1、国有土地使用证号：_________ 2、国有土地使用权出让合同书号：_________ 3、地号：_________ 4、土地所在位置：_________ 5、土地用处：_________ 6、土地面积：_________平方米 7、建筑面积：_________平方米，其间：非住所_________平方米，住所_________平方米。 8、现状：已三通一平，有_________套(户)需回迁安顿，回迁安顿总面积为_________平方米，其间，回迁住所_________平方米，非住所_________平方米，回迁日期为_________年_________月，每月应付出临迁费、代管房租金除四害费等_________元。 9、典当状况：_________ 第三条　揭露买卖状况和成果 1、揭露买卖方法：揭露挂牌转让国有土地使用权 2、揭露买卖期限：_________ 3、成交承认书编号：_________ 4、转让比例：_________ 5、成交价格：人民币_________元，大写人民币_________元整。 第四条　甲方确保本合同第二条所述内容实在，确保土地权属明晰，契合法律法规规则的土地使用权转让应具有的条件。 第五条　甲乙两边彻底认可揭露买卖状况和买卖成果，甲方赞同按揭露买卖成交价格和转让比例将土地使用权(含地上建筑物、附着物)转让给乙方，乙方赞同承受。 第六条　按照有关规则，全额转让的，由受让方独自获取国有土地使用权，收取国有土地使用证，并实行出让合同;比例转让的，由转让方和受让方一起具有国有土地使用权，收取国有土地使用证，并一起实行出让合同;土地使用权设定典当的，应获得典当权人赞同方可转让。 第七条　甲乙两边应按照有关规则，在规则的时刻内向_________房地产买卖中心提交材料，处理买卖手续，向相关部分交纳买卖税费后，由乙方直接收取《国有土地使用权买卖证明书》，并向土地管理部分请求土地权属挂号。 第八条　除法律规则的免责要素之外，甲乙两边均应严厉实行各自的职责，并依法承当违约职责。呈现胶葛或违约行为，应本着脚踏实地的准则洽谈处理，洽谈不成时，甲乙两边赞同经过裁决或法院判定(裁决)方法予以处理。 第九条　其他约好事项 1、土地转让时回迁安顿职责的职责主体为受让人。 2、付款方法及期限：《国有土地使用权转让合同书》签定后5天内一次付清。 3、移送地块及项目的相关材料： (1)《国有土使用证》 (2)《建造用地批准书》 (3)《建造用地规划许可证》 (4)《规划关键批文》 (5)回迁补偿安顿协议书 4、违约职责： (1)甲方在收到悉数成交款后5日内不能备齐有关材料给乙方处理买卖过户及产权搬运挂号手续和买卖成功后，办好产权搬运挂号手续曾经，如因甲方的原因，(包含司法机关查封等)需求停止买卖或不能依法处理产权挂号的，甲方在3天内悉数交还乙方已交纳的成交价款。 (2)乙方在签定本合同后，并在5天内一次性付清悉数成交价款给甲方，不然，视为违约，应向甲方付出违约金_________元。 第十条　本合同自甲乙两边签字(盖章)后收效。 第十一条　本合同一式三份，甲乙两边各执一份，_________房地产买卖中心存一份，各份具有平等法律效力。 甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________ 法定代表人(签字)：_________　法定代表人(签字)：_________ 托付代理人(签字)：_________　托付代理人(签字)：_________ _________年____月____日_________年____月____日