房屋过户需要办理哪些手续

房子过户能够经过转让房子、生意房子、房子赠与以及房产承继等方法取得房产,到所辖的房子权属挂号中心进行处理房子产权改变手续。各类房子过户需求哪些手续呢?今日小编就分以下几种状况给我们说说房子过户需求哪些手续。房子过户需求哪些手续
房子过户需求处理的手续
首要,要签定房子生意合同或许购房合同。但凡在城市规划区所属国有土地规模之内从事房地产生意、赠与等转让行为,转让的当事人有必要先签定好书面转让合同。在合同中有必要载明的主要内容包含:生意两边的名字,房地产权属证书的称号以及编号,房地产的所在方位、面积巨细以及四周边界,土地的宗地号,土地运用权获取的方法及运用年限,房地产的用处或许运用性质,成交的价格及其付出方法,房地产交付运用的时刻,违约责任,两边约好的其他事项。房子过户需求哪些手续
其次,应当处理房子过户手续。处理房产过户手续的程序如下:房子过户需求哪些手续
1、两边当事人在房子生意合同签定后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合平等有关文件向房地产管理部门提出请求,并申报成交价格;房子过户需求哪些手续
2、房地产管理部门对供给的有关文件进行检查,并在15日内作出是否受理请求的书面答复;
3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需求对转让的房子进行现场勘查和评价;
4、房地产转让当事人按照规则交纳有关税费;房子过户需求哪些手续
5、由房地产管理部门核发过户单。房子过户需求哪些手续
在处理上述手续后,两边当事人应凭过户手续,并按照《中华人民共和国房地产管理法》的规则收取房地产权属证书:①房子所有权证书;②生意合同(原件);③两边当事人身份证原件及复印件; ④房子所有权挂号请求书(收件窗口收取)。房子过户需求哪些手续