昆明乱建现象不突出 小产权房可能物归原主

国土资源部近来清晰，本年将要点整理小产权房，要求一切在建在售的小产权房悉数停建停售。记者昨日查询发现，昆明小产权房乱建现象不杰出。本乡专家表明，未来小产权房的未来或许是“完璧归赵”。
窗外是鳞次栉比的山林、屋内是极具现代风格的装饰，不必交昂扬的物管费，更不必为飙升的房价发愁……尽管国家屡次制止购买小产权房，但其诱人的条件仍然招引了许多人的重视。“5年前，我承包了一片林地，不仅在面向公路的一边盖了一家农家乐，还在山后圈了一块地，建了20来栋200平米的‘小别墅’，以每栋12万元卖给熟人，到现在还有许多朋友向我咨询呢!”在昆明到富民的老路上，就有这么一个“开发商”李老板，当然“产权”问题也让李老板暂时停下了新建“小别墅”的方案。可是提起这些房子的“未来”，他自傲地说，不必忧虑，这块地有承包合同，运用个几十年肯定没问题，就算国家要整理，也会有补偿。
昆明市金殿后山山腰上，也有许多由一些别墅组成的美丽宅院。“这些房都是宣威老板8年前每亩六七万元买来自己盖的，不过现在基本上没人住，他们等退休了才来养老。”
查询发现，昆明的小产权房多建在远离城区、景色较好的郊区，而这些房子简直都是多年前购地建造的，而近几年由于方针不明朗，现已很难再买到这样的地了。
昆明市国土资源局一工作人员介绍说，所谓“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁布产权证的房产。所以，“小产权”其实便是“乡产权”，它并不构成法令意义上的产权。昆明市在2009年11月底出台了《昆明宅基地管理办法》，其间指出，乡民可具有一处宅基地，宅基地制止生意或许以其他方法不合法转让。“小产权房现象在滨海比较会集，由于这些当地房价较高，相比之下，昆明这些现象不杰出，多数人建了是图休闲文娱。”该工作人员还表明：“现在暂未接到清查小产权房的告诉。”
小产权房的“未来”怎么?昆明风之铃商场咨询机构副总经理陆韬剖析，小产权房价格相对低价，一些人买来寓居或倒卖挣钱，打乱了房地产商场。国家再次制止小产权房建造和生意，是一次极大的危险提示。他猜测：“小产权房的‘未来’或许是完璧归赵，撤销买卖，比方乡民卖了一套小产权房出去，或许今后这买卖会撤销，房子还给原主，钱还给买房者。”