二手房交易税费有哪些呢

房屋生意税费是指房产生意中需求交纳的费用,现在主要有经营费、个人所得税、印花税等费用。二手房房屋生意不管获得产权满不满两年，非普通住所契税都要加倍。那么，二手房生意税费有哪些呢?
1、 经营税(税率5.65% 卖方交纳)
转让出售购买时刻缺乏5年的非普通住所依照全额征收经营税，转让出售购买时刻超越5年的非普通住所或许转让出售购买时刻缺乏5年的普通住所依照两次生意差价征收经营税，转让出售购买时刻超越5年的普通住所免征经营税。
2、个人所得税：(税率生意总额1%或两次生意差的20% 卖方交纳)
征收条件以家庭为单位出售非仅有住所需交纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭仅有住所②购买时刻超越5年。假如两个条件一起满意能够免交个人所得税;任何一个条件不满意都必须交纳个人所得税。注：假如是家庭仅有住所可是购买时刻缺乏5年
则需求以交税保证金方式先交纳，若在一年以内能够从头购买房产并获得产权则能够悉数或部分交还交税保证金，详细交还额度依照两套房产生意价格较低的1%交还。
3、印花税：(税率1%生意两边参半)
从2009年至今国家暂免征收。
4、契税：(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方交纳)
征收办法：依照基准税率征收生意总额的3%，若买方是初次购买面积缺乏90平的普通住所交纳生意总额的1%，若买方初次购买面积超越90平(包括90平)的普通住所则交纳生意总额的1.5%。 注：初次购买和普通住所一起具有才能够享用优惠，契税的优惠是以个人核算的，只要是初次缴契税都能够享用优惠。若买方购买的房产对错普通住所或许对错住所则交纳生意总额的3%。
5、测绘费
1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实践测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费规范：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)一般说来房改房都是需求测绘的，商品房假如原产权证上没有市房管局的测绘章也是需求测绘的。
6、二手房生意手续费总额
住所6元/平米*实践测绘面积，非住所10元/平米
7、登记费：(工本费)
80元，共有权证：20元。所需资料：⑴地税局需求卖方夫妻两边身份证和户口本复印件一套(若卖方夫妻不在同一个户口本上还需供给结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签生意协议一份、房产证复印件一套(假如卖方爱人现已逝世还需求派出所的逝世证明一份) ⑵房管局需求网签生意协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房承认表原件两份和附表一。