购买房屋是否必须签订认购书

买房是人生中的大事，购买房子时需求签定合同和买房合同。那么购买房子是否有必要签定认购书，关于购买房子签定认购书的法律规定有哪些呢?下面，为听讼网小编整理了关于购买房子签定认购书的法律知识，供咱们学习参阅。
一、购买房子是否签定认购书
认购书不是购房合同中有必要规矩的法则程序，在《合同法》视认购书为要约合同，那么咱们购买房子是否签定认购书呢?
购房者买房前可能有几种担忧：一是交给的预购房款，开发商能否实在用于商品房的缔造，而不被挪作他用;二是商品房能否如期建成;三是预售商品房的价格是否合理，房子是否会增值保值;四是实践交给的房子是否符合合同的约好等。因此，购房时，要有必定心理准备，并把握自己的需求，选择有实力、讲诚信的开发企业。
二、签定认购书时需求留心的问题
首要，认购书并不是房子生意合同。认购书在定性上为商品房生意的预订合同，是独立合同。签定认购书时要了解上面提到的问题;再看认购书条款的详细内容。一项合格的认购书的一般包括以下内容：
1、两头当事人的基本情况;
2、房子基本情况(含房子方位、面积等基本情况);
3、价款核算;
4、签署契约的时限规矩。看清楚其间内容是否有违背对等、公正的原则。
因此，在签定认购书时，需求详细看一下认购书是否无缺，是否包括上面所提到的内容，不无缺的，就不要轻率签定这个认购书，因为认购书虽然不是房子生意合同，但是里面可能会涉及到一些定金或许违约金方面的约好，一旦违约需求承担补偿责任。
三、什么是房子认购，认购协议是购房合同吗?
《房子认购协议书》是商品房生意两头在签署预售合同或生意合同前所签定的文书，是对两头生意房子有关事宜的开端供认。
简略说来，就是开发商许诺在必定时间内保证不将房子卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵照协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是生意两头约好的为将来缔结合同而商洽的责任，而并非毕竟抵达签约。
《房子认购协议书》中一般供认认购人方案购买的商品房的方位、朝向、楼层、房价及签定《商品房生意合同》的时间。认购人在购房前作为签定《商品房生意合同》的保证，向开发商支付必定数额的订金。
《房子认购协议书》与《商品房生意合同》不同。在最高人民法院《关于审理生意合同纠纷案件适用法律问题的说明》发布前，《房子认购协议书》的性质归于意向书，一方不实施承担的是缔约过失责任，而承担缔约过失责任的办法是定金。但是，在该《说明》发布后，其间第2条供认了预订合同的效能，为此，《房子认购协议书》归于预订，一方不实施承担的是违约责任，另一方可以建议违约补偿。这在必定程度上，加强了关于购房人合法权益的保护。
归纳以上介绍，购买房子签定认购合同不是法律规定的有必要程序。信任咱们看了上面介绍后，关于购买房子签定认购书的法律知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法律问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。