商品房过户税费谁承担，过户税费承担的约定有效吗？

房产过户是指经过转让、生意、赠予、承继遗产等方法取得房产，去房子权属挂号中心处理的房子产权改变手续。即产权搬运从甲方搬运到乙方的全过程。房产过户有几种不同的景象，有承继的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。下面听讼网小编对上海法令咨询热线中网友提出的疑问进行了一些相关材料收拾，希望能协助到你,如有其它房子法令咨询问题，可拨打听讼网房子胶葛法令咨询电话,进行法令服务咨询。
根据我国税收法令、行政法规的规则，房子出卖人依法应当交纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房子买受人依法应当交纳契税、印花税等。虽然相关法令规则，“负有交税责任的单位或个人有必要按照规则实行交税责任、交交税款，其签定的合同与税收法令、行政法规相冲突的，一概无效。”
两边当事人自行约好由一方承当过户的悉数税费，应当以为有用。原因有二：
榜首，两边当事人约好由一方承当过户的悉数税费，归于一方当事人对另一方当事人本应承当责任或债款的自愿承当，法令并不制止，归于两边的实在意思表明，合法有用。
第二，两边当事人关于过户税费承当的约好，并不危害国家利益。
税收的首要效果有两个：其一是国家财政收入的来历，其二是税收的调控效果。两边约好由一方彻底承当过户的税费，仅仅将一方本应交纳的税收由另一方代为交纳，并不因而形成国家税收的削减。
商品房过户税费谁承当，过户税费承当的约好有用吗?由上可知，当事人关于由一方当事人承当过户悉数税费的约好，是具有法令效力的。本着私法自治、自愿相等的准则，法令答应由一方来承当商品房过户税费。