购房者申请经济适用房的五个步骤

经济性是指住所价格相对于市场价格而言，是适中的，能够习惯中低收入家庭的承受能力；适用性是指在住所规划及其建筑规范上着重住所的有用作用，而不是下降建筑规范。经济适用房是国家为处理中低收人家庭住所问题而建筑的一般住所，这类住所因减免了工程报建中的部分费用，其本钱略低于一般商品房，故又称为经济适用房。在现行政策下，请求北京市经济适用房购买资历需求五大大过程：一、按类领表有北京市城镇居民常住户口、住所面积没有合格的居民家庭或许无房户，可按不同类别别离收取《北京市城镇居民购买经济适用住所家庭住所和收入核定表》(以下简称核定表)、《北京市机关作业人员、教师家庭购买经济适用住所审批表》(以下简称审批表)或《北京市重点工程和危改区被拆迁居民家庭购买经济适用住所审阅表》(以下简称审阅表)。这些表格能够找开发商讨取，也可自己到新浪房产频道“经济适用房专题”中下载栏下载。二、领表填表填写核定表的请求购房人，需核定家庭收入(老政策规则为6万元/年以下；现在在陶然亭试点的经济适用房购买新政策规则：1人户家庭、2人户家庭、3人户家庭、4人户家庭、5人及以上家庭，对应的年收入则别离低于2.27万元、3.63万元、4.53万元、5.29万元、6万元)，此表交请求人及其爱人所在单位别离核准盖章，没有单位的由户口所在地街道办事处核准盖章。现在大部分人都填此表。填写审批表的请求购房人(大多为公务员或教师)，不需核定家庭收入，但要求爱人两边为机关作业人员或教师的家庭，此表由请求人及其爱人所在单位别离核准盖章。填写审阅表的请求购房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府同意的重点工程建设中的被拆迁居民家庭和政府安排施行的危旧房改造项目区异地安顿的居民家庭，带上此表和拆迁人出具的证明到房子所在地的街道办事处核准盖章。填表用签字笔或钢笔填写一式两份。
三、核定总额请求人爱人两边所在单位或街道办事处应按京政办发[2000]131号文件第七条规则，在3个作业日内涵核定表、审批表或审阅表上核准盖章，并注明购房家庭最高购房总价规范。爱人两边的补助面积规范、收入证明以及户口所在地、爱人两边的住所状况都应在审阅表中注明。假如爱人两边职级、补助面积规范不一样，以职级高者为准。简略地讲便是有作业的请求者需求拿着核定表、审批表或审阅表到单位盖章，没有作业的请求者需求拿上述表单到户口所在地街道办事处盖章。四、挂号存案市城市建设归纳开发工作室(以下简称市开发办)在北京市房地产交易中心(崇文区东花市勾栏1号楼)建立窗口，处理经济适用住所购买挂号和存案手续。购房请求人需持爱人两边所在单位或街道办事处核准盖章后的核定表、审批表或审阅表，加上爱人两边的户口簿和身份证原件(没有户口簿的需求带着户口卡)，到工作窗口处理购房挂号手续。请求者需求留意的是要带上身份证原件、户口本原件、身份证复印件两张、户口本复印件两张(假如户口里边还有其他人也要复印两份)到北京市崇文门花市的房地产交易中心排号。现在交易中心在作业日每天发400个号，再依据所排到的号等候交易中心通知交表时刻，待交表时刻提交一切材料审阅。五、等候公示市开发办将购房请求人材料挂在北京建设网公示10个作业日，之后请求人再到窗口进行终审，收取审阅经过的核定表、审批表或审阅表。