商品房预售合同变更如何办理

商品房预售是一种房子买卖方式，现在许多的楼盘都是采纳商品房预售的方式。关于初度购房的朋友来说，有一个问题值得注意，那就是商品房预售合同改变怎么处理?听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
(一)受理、检查
提交资料：
1、因法院判定、裁定组织判定房子搬运的，受让方能够单独处理预售合同改变存案手续并提交下列资料：
(1)商品房预售合同改变存案请求表(原件);
(2)收效的法院判定书或调停书或裁定判定书(复印件);
(3)当事人的身份证件(复印件);托付署理的提交授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件);
(4)商品房预售合同(原件)。
2、因承继、遗赠发作房子买受人改变的，由承继人、受遗赠人处理预售合同存案改变手续并需提交下列资料：
(1)商品房预售合同改变存案请求表(原件);
(2)承继权公证书(复印件)或承受遗赠公证或法院判定书(复印件);
(3)承继人、受遗赠人的身份证件(复印件);托付署理的提交授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件);
(4)商品房预售合同(原件)。
3、因法院判定、调停离婚发作房子买受人改变的，产业归属方能够单独处理预售合同改变存案手续;协议离婚的，由两边一起处理预售合同改变存案手续，并需提交下列资料：
(1)商品房预售合同改变存案请求表(原件);
(2)离婚证明(复印件);
(3)离婚产业归属协议原件(协议离婚的)或收效的法院判定书或调停书复印件(法院判定、调停离婚的);
(4)当事人的身份证件(复印件)，托付署理的提交授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件)，协议离婚的房产处置人的授权托付书需公证;
(5)商品房预售合同(原件);
(6)预购房子已处理了借款典当挂号的，还应提交典当权人赞同典当人改变的书面证明(原件)。
4、夫妻共有的房子，夫妻之间改变称号的，由夫妻两边一起处理预售合同改变存案手续并需提交下列资料：
(1)商品房预售合同改变存案请求表(原件);
(2)夫妻两边共有房子的协议和更名请求(原件);
(3)结婚证(复印件);
(4)当事人的身份证件(复印件)，托付署理的提交授权托付书(原件)和受托人身份证件(复印件)，原买受人的授权托付书需公证;
(5)商品房预售合同(原件);
(6)预购房子已处理了借款典当挂号的，还应提交典当权人赞同典当人改变的书面证明(原件)。
上述资料提交复印件的，须一起提交原件，原件核验后退回请求人。
规范：请求资料完全、契合法定方式
岗位职责及权限：
依照受理、检查规范查验请求资料。
契合规范的，签署定见后将请求资料转决议、奉告人员。
不契合规范的，书面写明检查定见及理由后将请求资料转决议、奉告人员。
时限：即时
(二)决议、奉告
规范：同受理、检查规范
岗位职责及权限：
对请求事项作出决议并奉告请求人。
准予改变存案的，制造《处理成果通知书》和《改变存案挂号表》，并送达请求人。
不予改变存案的，制造《处理成果通知书》，写明理由和请求人享有的依法请求行政复议或许提起行政诉讼的权力，并将《处理成果通知书》和请求资料退回请求人。
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