商品房的规划、设计改变及买房人的权利

商品房的规划、规划，是房地产开发商根据市政规划作出的、经主管部门审阅赞同的，在房地产开发过程中，不经许但是不能随意改动的，假如的确需求改动，应在取得赞同之后进行。

建造部关于《商品房出售管理办法》中明确规定，房地产开发企业应当依照赞同的规划、规划建造商品房，房地产开发企业不得私行改动规划、规划。


房地产开发企业在开发过程中，以为确有必要改动商吕房的规划、规划，应当经赞同后施行，经赞同后施行的商品房规划、规划，导致房型结构、户型、空间尺度、朝向等发生改变的，或许呈现与购房人签定的售房合同约好的其他改变，房地产开发商应向购房人宣布改动合同的书面告诉，告诉应在确认改动合同之日起十日内宣布。

购房人收到改动合同告诉后，应在十五日内作出赞同或不赞同改动合同的答复，十五日内未作出答复的，视为赞同。

购房人收到改动合同告诉后，以为改动后的规划、规划不符合个人的需求，在十五日内有权作出退房决议，开发商应当赞同其退房要求，并交还其所交的悉数金钱及所发生的利息，购房人还能够向开发商提出违约补偿。