哪些部位不计算入房屋面积

买过房的人都了解，在签定购房合一起，合同上都会写明房子的共用面积以及房子面积等等。这些数据的来历均是依据房产测绘师所丈量的，其测定的特定规模是房子以及与房子相关的土地。那么，最新房产测绘规矩有哪些?其间，房子共用面积包含哪些?又有哪些部位是不计算入房子面积?
房子共用面积包含哪些?
共用面积是指业主一起占有或一起运用的修建面积，分摊的共用修建面积可分为4类：
1、建在幢内为本幢服务的水、电、气、暖通等相关设备用房。
2、建在幢内为本幢服务的警卫室、信报间、消防控制室等办理用房。
3、墙体部分，包含外墙、套与共用空间之间的分隔墙中，未计入套内墙体面积的其他墙体水平投影面积。
4、本幢内的水平通道、笔直通道、大厅、门厅等公共通行修建部位。
哪些部位不计算入房子面积?
1、层高小于2.20米的房子部位。
2、杰出房子墙面的构件、配件、装修柱、装修性的玻璃幕墙、飘窗、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷、烟道、壁炉等。
3、房子之间无上盖的架空通廊。
4、修建物内的操作渠道、上料渠道及使用修建物的空间安顿箱、罐的渠道。
5、骑楼、过街楼的底层用作路途街巷通行的部分;临街高楼挑廊下用作路途街巷通行的部分，不管其是否有柱，是否有围护结构。
6、独立烟囱、亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。
7、电梯下方的电梯机坑。
8、户室或阳台中由栏板、护栏等分隔的空调机位
9、天台