房屋租赁税和税率是多少

现在人们对生活水平提高了，有了许多闲钱就投入房地产，购买几套房子进行租借，其实这也是老百姓不错的出资方法，但房子租借税率由于其租借房的用处和租借人的身份所要交纳的房子租借税和税率都是不一样的，下面小编就来为咱们逐个解说，房子租借交交税款分以...想要了解更多关于房子租借税和税率是多少的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、个人租借非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款：
1. 房产税：
以租金收入12%核算交纳。(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)
2. 营业税：
以租金收入的5%核算交纳。(依据《中华人民共和国营业税暂行法令》税目税率表)
3. 城市保护建造税及教育费附加：
以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4. 个人所得税：
按产业财租借所得，每次收入不超越四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%。(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)
5. 印花税：
按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)
二、个人租借住宅应交纳以下税款：
依据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠):
1. 房产税：
以租金收入4%核算交纳。
2. 营业税：
3%税率的基础上折半核算交纳。
3. 城市保护建造税及教育费附加：
以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
4. 个人所得税：
对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应交税所得额。
5. 免征乡镇土地使用税。
6. 免征印花税。
小编细心有具体的搜集了这些有关个人租借房子税率是多少的材料，假如你觉得这个回答对你有用，可参阅，具体了解能够到工商部门去咨询。
这些便是咱们在这方面的常识。期望小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到网上进行查找查询。