买房后要退房定金是否能退回

许多人在签定购房合同后由于各种原因无法将买房这件事进行到底，所以决议退房。可是退房后买房的定金怎么办?是不是就打水漂了呢?怎样将不能退回的定金取回呢?下面听讼网小编就来为您支招。
那么，在哪些状况下，买家有权要求退回定金呢?
定金是在购房合同缔结之前或在实行之前由买家付出必定数额的金钱给卖家的一种购房担保办法。依据法律规定，交给定金的一方不实行债款的，损失定金;收取定金的一方不实行债款的，应双倍返还定金。所以说，定金并非必定不能退，假如问题出在卖家身上，买家乃至能够获得双倍定金。
一、卖家无出售许可证或许产权证，导致购房合同无法达到的状况。
二、卖家将认购房子转售他人的状况。
三、因合同条款达不成一致意见的状况，如卖家对房子信息表述含糊，合同首要条款无法确认，或许卖家对认购书中的条件，如房子面积、价格等进行修正等。
怎么退定金呢?
一般办法有三种：
1.与卖家洽谈退款。
2.洽谈不成能够提起裁定。
3.假如洽谈和裁定都无法处理，能够向法院提起诉讼。