拆迁户能买农村房子吗

通常情况下，生意两边若是想要进行房子生意，只需要自己有相关的志愿即可，可是乡村房子是有所不同的，自己具有志愿还不可，还需要向地点的村委会提出请求。生意两边需一起向村委会提交请求，在获得村委会赞同之后，即可获取到开具的相关证明，具有了证明之后才能够进行乡村房子生意生意。那么拆迁户能买乡村房子吗?下面就让听讼网小编为我们解说。
乡村房子能够生意，可是乡村的房基地不能够随意生意。假如自己现已进城或许脱离乡村，要把老家在乡村的房子出售，不能够买给有城市户口的人但能够买给同村的乡民，或经有关部门赞同落户的农人，当然只能算建筑物的钱了，土地是不能算钱的。
依据《中华人民共和国土地管理法》第62条规则,“乡村乡民一户只能具有一处宅基地”，故乡民在获得新宅基地之后，不该持续占有原宅基地，有必要及时退交村委会,由村委会按照村庄规划计划另行安排。 我国的土地归于全民所有或农人团体所有。
《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款规则,“任何单位和个人不得侵吞、生意或许以其他方式不合法转让土地。土地运用权能够依法转让。”该法第六十三条还规则,“乡村团体所有的土地的运用权不得出让、转让或许租借用于非农业建造”。
乡村房子生意还需要具有必定的条件才能够生意，详细如下：
1、乡村房子和乡镇房子不同，它的土地是归于乡村团体成员，因而购买该房子的人有必要是该村的乡民。
2、乡村房子生意中的卖家有必要对该房子有占有、运用和处置的权力才可出售房子。
3、乡村乡民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的乡民将不能再请求购买宅基地。假如购房者不符合该条件，将无法进行乡村房子生意生意。
4、乡村房子生意有一个很重要的条件，那就是有必要通过乡民委员会的赞同，由于乡村团体经济组织有权对这种物权作出实质性处置。
当然，涉及到房子生意都不是小事，合同仍是有必要有的，所以在获得村委会的开具证明之后，生意两边便能够通过洽谈并签定生意合同了。不管是在城市里买商品房，仍是在乡村里买房子都有办理好相关手续，签定好合同。了解更多法律知识请上听讼网进行专业咨询。