二手房房产证办理步骤有哪些

有许多的人都想要在北京买二手房，但是在买二手房之后不知道怎样处理房产证。下面为您精心引荐了二手房房产证处理技巧，期望对您有所协助。二手房房产证处理办法第一步：签定买卖合同二手房房产证处理的条件是签定了买卖合同。网签完结，只需资料完全，当...想要了解更多关于二手房房产证处理过程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、二手房房产证处理办法
第一步：签定买卖合同
二手房房产证处理的条件是签定了买卖合同。网签完结，只需资料完全，当事人能够随时处理房子挂号。
第二步：到处理部分挂号
不动产现在在什么部分挂号呢?现在北京市疆土部分担任土地挂号处理，住建部分担任房子挂号处理，园林绿化部分担任林权挂号处理，农业部分担任农村土地承揽经营权挂号处理。各部分现在仍按原责任和程序发放各类旧版权属证书，待条件成熟后颁布新版权属证书。便是说，本来在哪办现在还在哪办。
第三步：交纳二手房买卖税费
二手房房产证处理需求到税务部分交纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市保护建造税、契税、教育费附加等。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
第四步：提交申请资料
在北京买二手房处理房产证需求带着什么资料呢?市住建委表明，需求提交：房子所有权搬运挂号的挂号申请书;申请人身份证;房产证;房子所有权发作搬运的证明文件;契税完税或许减(免)税凭据;房产平面图和房子挂号表，以及其他必要资料。
第五步：依照规则时刻收取房产证
一定要保存好处理部分给的收取证书的告诉书，并依照上面告诉的时刻收取房产证。
二、二手房房产证处理流程
1.签定买卖合同：二手房房产证处理之前您必需求签定买卖合同，证明您现已购买了这套房。网签完结之后，只需准备好资料，购房者就能够去处理房子挂号。
2.到处理部分挂号：北京市是由疆土部分担任土地挂号处理，住建部分担任房子挂号处理。
3.交纳二手房买卖税费：二手房房产证处理需求到税务部分交纳营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市保护建造税、契税、教育费附加等。别的，在交纳印花税和产权挂号费、成本费时需细心核对房产证的记载，尤其是面积、方位、权利人名字、权属状况等重要信息。
4.提交申请资料：需求提交：房子所有权搬运挂号的挂号申请书;申请人身份证;房产证;房子所有权发作搬运的证明文件;契税完税或许减(免)税凭据;房产平面图和房子挂号表，以及其他必要资料。
5.依照规则时刻收取房产证。
三、房产证处理流程
1. 去向阳区房地产买卖大厅收取《房子所有权搬运申请书》，填写，请开发商盖章。
2. 收取公共修理基金交款告诉(有交款期限)，具实结算单。
3. 去楼盘测绘单位收取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。
4. 拿着公共修理基金交款告诉去光大银行交款，交后银行给出两张收据。
5. 带着购房合同，具实结算单，购房，去向阳地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需求再去银行交了。好像前面的资料不全也有或许交上，只需能证明你的实践房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。(六里屯勾栏18号楼A座三层，电话65939941)
6. 去开发商处收取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的。
7. 去向阳区房地产买卖大厅处理房产证，带着：房子所有权搬运申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共修理基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(悉数收走)，原件复印件(正反面复印，复印件收走);得到：权属挂号受理告诉单，30天后(周一至周三)凭此单收取房产证。
以上便是听讼网小编为你介绍的关于二手房房产证处理过程有哪些的常识，期望对你有所协助，假如还存在疑问，能够联络听讼网律师为你回答。