有几类不能出租的房屋

房子租借事务现已成为房地产业中一个很重要的方面了，为了防止租借人或是承租人因对租借或承租的法令联系不清楚而陷入困境，下面介绍几类不能租借的房子：
1.未经归纳检验的新建房子不能租借。
有的开发商或房子所有人急于求成，乃至将未通过归纳检验部分检验的房子租借给承租者，这样做一是违背国家有关规定，二是对承租方的安全形成要挟。
2.没有产权证的房子不能租借。
产权证是房子的权属证件，没有产权证就无法证明房子的权属联系，从而就没有租借的法令根底。产权证是树立租借联系的第一个要件。
3.没有房子租借证件的房子不能租借。
尽管产权证是树立租借联系的第一个要件，但它不是仅有的要件。要使租借联系合理合法，租借人要持房产所有权证及其他有关证件到房地产管理部分处理房子租借证件，只要获得了租借证，租借行为才合法，租借手续才齐备。
4.未经原租借人的书面赞同，承租人不能私行将所租房子再转租出去。
假如未获得原租借人的赞同，承租人暗里将房子转租出去，会引起法令纠纷，原承租人会因侵权而被原租借方申述，并被罚款。
5.归于违章建筑的房子不能租借。
有的单位或个人未得到规划部分的赞同，私自建起房子并租借，关于这类房子，不光规划部分要对其罚款，强令其期限撤除，并且房管部分也会因其无产权证和租借证而进行处分。
6.产权归于共有的房子但共有人未一致赞同租借的情况下不能租借。
即使是大多数共有人赞同也不能租借，由于这样就会对不赞同的共有人形成侵权。
7.现已典当的房子在未得到典当权人的赞同之前不能租借。
现已进行典当的房子的所有权人在行使权力时，在法令上现已受到限制。典当人在租借现已设置典当的房子之前有必要征得典当权人的赞同，这是一个法定程序，不然租借行为无效。